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Se foi realizado a laje técnica, já existe a previsão do local de instalação do condensador, ponto elétrico e local de passagem da rede frigorigena. Nesse caso não há necessidade da art ou plano de reforma, pois não haverá alteração. Apenas estará colocando o equipamento no local já previsto, como um chuveiro, uma máquina de lavar. Etc

Vc está errado colega. Não existe isso de " o projeto que deveria estar adequado aos aparelhos modernos" na construção a realidade era uma é foi adotado um determinado projeto. Qualquer alteração em corte é necessário o planejamento de obra regular a NBR 16280

Caro colega jamais substitua o disjuntor por um de maior capacidade, como lhe foi recomendado. Para fazer isto é necessário primeiramente alimentar a bitola dos cabos ou seja troca_los. Mas antes de gastar dinheiro é preciso verificar a real causa. Outra coisa a sua rede não marcou 12v, seu equipamento deve estar numa escala errada, OK. Energia é uma coisa...