Steelprime Construtora

Construção sustentável é em aço!

A Steelprime Construtora surgiu do reposicionamento de mercado com a união da experiência da empresa Engefan – que há 14 anos está no mercado, construiu e reformou mais de 50 obras sendo residências, infraestrutura de condomínios horizontais, prédios comerciais, escolas, universidades, hospitais, indústrias entre outros, tanto no segmento privado como público, pelo mercado do Paraná e Santa Catarina – com o foco principal em construir em estruturas metálicas a partir do produto lançado em 2011, o SteelPrime. O SteelPrime que é um produto que utiliza o método de construção com estrutura metálica (perfil de aço) nas vigas e colunas e cobertura de uma obra, substituindo o tradicional método de construção com concreto armado (forma, armadura de ferro e concreto). Os demais elementos da obra como fechamento, esquadrias, hidráulica, elétrica pode ser utilizado o material que estiver a disposição no mercado. Inovando com materiais, qualificando os seus colaboradores de serviços e os seus fornecedores de materiais oferecemos aos clientes os melhores preços e prazos, tudo com o controle de qualidade e processos. Venha conhecer nossos produtos e serviços!

A nossa equipe interna é formada por: Jociana Niespodzinski - Gerente de Projetos/Comercial Fabio Niespodzinski - Engenheiro Civil/Obras Rafael Ortêncio - Engenheiro Civil/Projetos Carlos Eduardo Chamano - Administrativo/Financeiro Equipe de obra: Mestre de Obras, Encarregado de Obra, 04 Pedreiros, 02 Serventes

Sim, elétrico, pintura e gesso.

Realizamos por ano até 3 obras, mas temos capacidade de atuar com até 10 obras por ano. O preço de obra branca R$ 1.598,00 o m2; O preço de obra chave na mão R$ 1.937,00 o m2; Tamanho de obra mínima 130m2 Administração/gerenciamento de obra entre 8 a 15% depende complexidade de projeto Desenvolvimento de projetos complementares de engenharia R$ 25,00

Casas, lojas, prédios comerciais

casas e lojas comerciais

Votoran, Caue, Deca, Docol, Tigre, Amanco, Incepa, Incefra,

tamanho da residência, se tiver croqui do projeto arquitetônico, local da construção

Prazo de entrega (redução de 30%), preço competitivo, condições de pagamentos Construcard, financiamento próprio e financiamento CEF. LIBERDADE NO PROJETO DE ARQUITETURA A tecnologia do aço confere aos arquitetos total liberdade criativa, permitindo a elaboração de projetos arrojados e de expressão arquitetônica marcante.   MAIOR ÁREA ÚTIL As seções dos pilares e vigas de aço são substancialmente mais esbeltas do que as equivalentes em concreto, resultando em melhor aproveitamento do espaço interno e aumento da área útil, fator muito importante principalmente nas alturas dos ambientes.   FLEXIBILIDADE A estrutura em aço permite futuras adaptações, ampliações, reformas e mudança de ocupação de edifícios. Além disso, torna mais fácil a passagem de utilidades como água, ar condicionado, eletricidade, esgoto, telefonia, informática, etc.   COMPATIBILIDADE COM OUTROS MATERIAIS O sistema construtivo em aço é perfeitamente compatível com qualquer tipo de material de fechamento, tanto vertical como horizontal, admitindo desde os mais convencionais (tijolos e blocos, lajes moldadas in loco) até componentes pré-fabricados (lajes e painéis de concreto, painéis "dry-wall", etc).   MENOR PRAZO DE EXECUÇÃO A fabricação da estrutura em paralelo com a execução das fundações, a possibilidade de se trabalhar em diversas frentes de serviços simultaneamente, a diminuição de formas e escoramentos e o fato da montagem da estrutura não ser afetada pela ocorrência de chuvas, pode levar a uma redução de até 40% no tempo de execução quando comparado com os processos convencionais.   RACIONALIZAÇÃO DE MATERIAIS E MÃO-DE-OBRA Numa obra, através de processos convencionais, o desperdício de materiais pode chegar a 25% em peso. A estrutura em aço possibilita a adoção de sistemas industrializados, fazendo com que o desperdício seja sensivelmente reduzido.   ALÍVIO DE CARGAS NAS FUNDAÇÕES Por serem mais leves, as estruturas em aço podem reduzir em até 30% o custo das fundações. GARANTIA DE QUALIDADE A fabricação de uma estrutura em aço ocorre dentro de uma indústria e conta com mão-de-obra altamente qualificada, o que dá ao cliente a garantia de uma obra com qualidade superior devido ao rígido controle existente durante todo o processo industrial.   ANTECIPAÇÃO DO GANHO Em função da maior velocidade de execução da obra, haverá um ganho adicional pela ocupação antecipada do imóvel e pela rapidez no retorno do capital investido.   ORGANIZAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS Como a estrutura em aço é totalmente pré-fabricada, há uma melhor organização do canteiro devido entre outros à ausência de grandes depósitos de areia, brita, cimento, madeiras e ferragens, reduzindo também o inevitável desperdício desses materiais. O ambiente limpo com menor geração de entulho, oferece ainda melhores condições de segurança ao trabalhador contribuindo para a redução dos acidentes na obra.   PRECISÃO CONSTRUTIVA Enquanto nas estruturas de concreto a precisão é medida em centímetros, numa estrutura em aço a unidade empregada é o milímetro. Isso garante uma estrutura perfeitamente aprumada e nivelada, facilitando atividades como o assentamento de esquadrias, instalação de elevadores, bem como redução no custo dos materiais de revestimento.   RECICLABILIDADE O aço é 100% reciclável e as estruturas podem ser desmontadas e reaproveitadas com menor geração de rejeitos.   PRESERVAÇÃO DO MEIO AMBIENTE A estrutura em aço é menos agressiva ao meio ambiente pois além de reduzir o consumo de madeira na obra, diminui a emissão de material particulado e poluição sonora geradas pelas serras e outros equipamentos destinados a trabalhar a madeira.

Pessoa Física, Investidores em Obras Comerciais, Pessoa Jurídica. Cliente ideal é o que deseja construir tendo a construtora como parceiro de seu sonho e investimento.

Principais dúvidas do cliente • Como todos os proprietários construirão as residências seguindo o mesmo padrão dos projetos se podem ter liberdade de contratar a construtora e/ou empreiteiro? O projeto arquitetônico especifica todos os materiais e como devem ser aplicados, e provavelmente haverá uma fiscalização por parte da Incorporadora quanto ao padrão de material e de execução do serviço; • Após o CVCO e entrega do condomínio o cliente poderá fazer alteração do uso de solo e áreas da residência e do terreno? Dependerá da convenção do condomínio a ser aprovada após a entrega da incorporadora; • O que é obra branca? A construtora entregará a residência internamente somente com os acabamentos mínimos e necessários para a liberação do habite-se, com a pintura e todos os revestimentos em branco, por isso denominou-se obra branca; • A parte externa também é obra branca? Não, externamente será entregue conforme as especificações do projeto arquitetônico, inclusive com grama plantada e pisos em cimento alisado; • O que é o método de construção steelprime? A obra é como conhecemos, somente a estrutura de vigas e colunas que é substituída por estrutura metálica. Esta estrutura é tão ou até mais segura e resistente que a de concreto convencional. A durabilidade é de mais de 100 anos. E o que ganha com isso é a velocidade de obra, no qual conseguimos entregar em tempo reduzido de até 30%. Alterações de interior, pode ser contratado próprio designer ou arquiteto de interior? Sim, existe liberdade na execução do interior, desde que não exista alteração de esquadrias na fachada; • O projeto apresentado no folder e no site é o que será entregue? As imagens são ilustrativas e existem pequenas diferenças no projeto, logo o cliente deve se basear no projeto arquitetônico fornecido pela incorporadora. • Pode ser construído subsolo, ático, ou aumentar a área da obra mantendo a mesma fachada? Esses questionamentos devem ser realizados ao autor do projeto, Arquiteto Ricardo Amaral, pois depende da aprovação do mesmo; • Existe custo extra/taxa para aprovar alteração do projeto arquitetônico? Sim, e deve ser negociado com o autor do projeto Ricardo Amaral; • Os acabamentos internos podem ser adquiridos direto pelo cliente? Sim, podem ser escolhidos e adquiridos pelo cliente, assim como a instalação. A construtora tem um rol de produtos com preços diferenciados para clientes Valverde e podem ser adquiridos com serviços ou não; • Dos materiais e serviços que constam na obra branca terá desconto no preço para alterar pelo escolhido pelo cliente? Não, a construtora adquire todos esses produtos por preços muito menores do mercado, e como o quantitativo é muito pequeno não gera valor expressivo na diferença do m2; Quando será liberado o início das construções das casas? Depende da liberação do uso do condomínio, e também da aprovação do alvará junto da prefeitura e/ou da autorização da incorporadora; • A obra será entregue em qual prazo? Até 04 meses a etapa de obra branca, posteriormente será liberado habite-se e o cliente poderá fazer os acabamentos e ajustes que necessitar. Este tempo será definido conforme a disponibilidade de material e pessoal para instalação. • A construtora emite NF? Sim será emitido NF somente do valor da administração da obra e responsabilidade técnica se fechado com a construtora. Desta forma o cliente possuirá dois contratos um da administração e responsabilidade técnica, e outro da execução da obra. Para emissão da NF da execução da obra no valor proposto terá que ser acrescido de 11,15% referente aos impostos. • A construtora libera a documentação de Alvará, Habite-se e Averbação? Sim, mas possui um preço definido em tabela de serviços para o mesmo. • Quais os outros custos que terão além da construção? Custos das taxas de CVCO, aferição do ISS, aferição do INSS, taxas cartorárias e de FUNREJUS para averbação – este valor é estimado em R$ 20.000,00; • Qual o valor estimado que devo gastar para ter a casa finalizada com acabamentos de médio padrão? Estimamos um valor médio de mais R$ 30.000,00.

Temos Termo de Garantia, da estrutura e seguridade da obra de 05 anos, e dos serviços e produtos específicos conforme manual de garantia.

A vista, Construcard, Financiamento CEF, Financiamento próprio, Cartão de Crédito

Ampliação do prédio do Sincotiba - Sindicato dos Contabilistas de Curitiba