Proni Empreendimentos

Trazer dentro da construção civil, um serviço diferenciado que preze pela qualidade e comprometimento, buscando soluções satisfatórias e conquistando a confiança de clientes e investidores. Aperfeiçoar relacionamentos com parceiros e colaboradores, tornando a PRONI EMPREENDIMENTOS uma empresa reconhecida no mercado onde atua.

Após mais de 30 anos de trabalhos na área da construção civil, dos quais 20 anos apenas em uma única construtora, criou-se, além da relação profissional, uma ótima relação de amizade nesta última, no que surgiu a idéia de que eu passasse a ter a minha própria empresa, para que pudesse prestar meus serviços profissionais de gerenciamento, planejamento, coordenação, execução e fiscalização de obras, de forma mais abrangente no mercado.

Formado em 1982 pela Universidade de Mogi das Cruzes, SP, iniciei minha trajetória fazendo o acompanhamento de obras dentro de indústrias e também na execução de obras verticais. Com grande experiência e conhecimento no segmento de Registro de Imóveis, já elaborei e registrei vários processos de Incorporação Imobiliária e também de Instituição e Especificação de Condomínios, em diversas cidades da região. Minha experiência engloba o Gerenciamento, Planejamento e Coordenação de Obras, e todo o cronograma físico-financeiro das etapas; também a assessoria à Diretoria na execução de projetos, controle de produção e de materiais; implantação do Plano de Contas para acompanhamento do custo de obra e um controle financeiro específico em todas as etapas do cronograma físico; Minha esposa cuida de toda a parte administrativa, financeira, de compras e contas a pagar da empresa, fazendo o controle e pagamento do efetivo (mão de obra), a cotação e compra dos materiais, o pagamento dos fornecedores e o controle administrativo da empresa e a parte de documentação técnica.

Hoje terceirizamos praticamente todos os serviços, pois trabalhamos em um regime de parceria com sub-empreiteiros para tarefas específicas, com mão de obra especializada, e com contrato de prestação de serviços firmado entre a Proni e o empreiteiro ou sua empresa.

Há uma certa variação na quantidade dos trabalhos, ano a ano, mas em média, de 02 a 03 grandes serviços, de 03 a 04 serviços de médio porte e vários serviços de menor porte e reformas. Os valores podem variar em função do porte da obra, do tipo do serviço, da duração do mesmo.

Aprovação, coordenação e compatibilização de projetos residenciais e comerciais; Execução, administração e fiscalização de obras, e de serviços de construção civil (construção e reforma), para empreendimentos residenciais e comerciais; Incorporação imobiliária de Condomínios junto aos Cartórios de Registro de Imóveis, em diversas cidades do Vale do Paraíba.

Construção de residências baixo, médio e alto padrão, construção de prédios residenciais e comerciais, obras para ampliação de Shopping Center, elaboração e registro de Incorporação Imobiliária para Condomínios

Cada escopo de serviço requer uma lista de materiais específicos à finalidade colocada. Fica demasiado extenso detalhar marcas para todos os materiais que possam vir a ser utilizados.

Para construção: documentação (matrícula), com a as medidas e a área do terreno, o projeto de arquitetura da futura construção, os projetos complementares (hidráulica, elétrica, fundações e estrutura) se houver, o memorial descritivo dos acabamentos; Para reforma: uma planta ou layout do imóvel com as medidas dos cômodos, um memorial descritivo com todas as alterações a serem executadas na reforma; além disso, é necessário que se façamos um levantamento com fotos no imóvel, para verificação da condição dos materiais, estrutura, acabamentos etc .

Oferecer soluções inteligentes com economia, rapidez na execução e comprometimento total com as necessidades do cliente, que preze pela qualidade, pelo comprometimento e atendendo suas expectativas; para isso, estamos sempre acompanhando as inovações e tendências do mercado. Nossas atividades seguem padrões de ética, transparência e profissionalismo, para, cada vez mais, conquistar nossos clientes e investidores.

O cliente "família" que, saindo do aluguel, busca seu primeiro imóvel próprio; o cliente que, fazendo um upgrade, está passando para um imóvel maior ou ampliando sua área de vivência; o cliente "investidor" que deseja investir seus recursos financeiros no mercado imobiliário; o cliente que necessita reformar seu imóvel residencial ou comercial para uso próprio ou para locação; enfim, há uma variedade de clientes no mercado. O cliente ideal é aquele que você consegue atender e o certificado de conclusão da obra é o alto grau de satisfação manifestado por ele.

Com relação aos prazos de execução, às garantias sobre os serviços executados.

As garantias dependem do tipo do serviço a ser executado; algumas 1 ano, outras 2 anos, ou até mais; isso para mão de obra. Para materiais, geralmente a garantia já é fornecida pelo fabricante.

Dependendo do valor total do investimento, oferecemos parcelamento para o pagamento dos serviços.

Todos os trabalhos realizados por mim ou por minha empresa, sempre agregaram valor e conteúdo profissional a ambos, portanto, todos são motivo de orgulho.