Manoella Otero Carvalheiro

Sobre Manoella Otero Carvalheiro

A Brio EcoDesign une saúde com economia em construção. Economize até 25% sobre o custo padrão, mesmo com mão-de-obra especializada e projeto sob-medida! Executamos obras e reformas através de técnicas de racionalização e bioclimatismo - aproveitamento máximo de iluminação e ventilação naturais. Assim, é possível economizar tanto na obra quanto no dia-a-dia! Escolha o formato de consultoria ou projeto completo para caber no seu bolso - aqui a gente parte da realidade para realizar os seus sonhos, em etapas, se necessário. Sem síndrome do inacabado nem do puxadinho: com planejamento para não passar do orçamento e ter flexibilidade pra o futuro.

Qual é o seu lema?

Domine sua obra mesmo sendo leigo: contrate os serviços certos. A gente costuma dizer: "você nem sabe o que você não sabe!"... Arquitetura é como conduzir uma orquestra - tem preparos e simultaneidade que precisam ser harmônicos. Senão vira bagunça!

Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?

10 anos de mercado nos trazem muitas lições: como explicar melhor as coisas para clientes, como planejar a obra para fluir, onde comprar materiais [seja por preço seja por atendimento], como lidar com executores, antecipar problemas e prever soluções. Após anos de nicho especializado [materiais naturais] a tendência geral é de interesse pela saúde dos ambientes e detalhes práticos [ajuda na limpeza]. Ao longo do percurso, lidamos com muitos profissionais e mais ainda: delirantes... Hoje a Brio conta com arquitetos-urbanistas, parceiros especializados [engenharia, iluminação], administradora, mestre de obras e colaboradores em execução - construção do zero, reforma, paisagismo/jardinagem, sistemas sustentáveis, etc. Tudo em um só contrato totalmente coordenado.

Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?

Manoella Otero Carvalheiro - arquiteta-urbanista, mestre em Geografia Humana Valter Carvalho Serra - mestre de obras, coordenador de equipes Engenharia Civil - Miguel Leo / Rodrigo Farage / Frederico Rosalino Engenharia Ambiental - Ana Paula Ferrão Geografia - Jade Oliveira Ramos Paisagismo e Agrofloresta - André de Sampaio Franco Netto

Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?

Projeto Luminotécnico Projeto Acústico Projetos Especiais e de Fundações Execução de Obras e Reformas

Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?

Projetos e consultorias = mais de 10 por ano. Reformas = 1 a 4 por mês [depende do tamanho]. Obras - construção do Zero = 2 a 6 por ano [depende do tamanho].

Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?

Economia da construção com racionalização de espaços, aproveitamento de iluminação natural e ventilação natural. Estrutura de bambu e materiais naturais. Ecovilas e projetos ecológicos - residencial, comercial e institucional. Fachadas duráveis e desempenho de conforto térmico.

Quais são os trabalhos mais habituais?

Reforma residencial e comercial. Obras do zero com técnicas ecológicas.

Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?

Terra [adobe, tinta natural], bambu e outros elementos naturais "respirantes". Compensado naval, vidro e metal.

Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?

Na Brio, fazemos o inverso: projetamos para caber no seu bolso! Então começamos pela sua viabilidade financeira. + orçamento para investimento inicial disponível, + orçamento viável parcelado [valor e número de parcelas], + localidade, + área, + número de cômodos desejados, + elementos especiais [banheira, pia específica, automatização,etc] + sustentabilidade [água quente solar, painéis solares, ecofossa, reúso de águas usadas ou pluviais...] + prazo para execução

Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?

Você domina todo o processo criativo. O método Brio é apresentar 2 alternativas de Estudo Preliminar e mais 2 de Anteprojeto, confrontando todas as possibilidades do seu espaço. Aqui você escolhe de maneira assertiva e consciente, não voltamos atrás pois não tem roleta-russa [tentar adivinhar o que você quer]. Suas escolhas serão baseadas em visualização de perspectivas 3D, explicação de cenários e vídeos de simulações solares para explicar as influências sobre o conforto. Projetos com qualidade de vida e economia. Nada de modismos caros por aqui: a gente projeta para você! Organizando ambientes do seu jeito e com aproveitamento máximo do seu dinheiro.

Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?

Casais, pessoas interessadas em saúde e sustentabilidade, empresários, agricultores e ativistas.

Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?

Solicite nosso Manual do Construtor de Primeira Viagem para mais detalhes! Quanto vai custar? + o custo é variável dependendo se for reforma ou obra do zero, do contexto e do estilo e atributos. O custo por m2 [não inclui fundações, que podem chegar a 15% do total] é levantado mensalmente pelo sinduscon, no DF e GO pode ir de 2000 a 3000 reais em média. Acesse o nosso site para calcular a sua área e sua faixa de custo ;) Quanto tempo leva pra projetar e pra construir? + projeto pessoal [residência] geralmente tem períodos de reflexão, chega a 2 ou 3 meses > a construção de uma casa não deveria dura mais de 7 meses, mas.... depende + projeto comercial = 15 a 45 dias para espaços até 100m2, 45 a 90 dias para projetos acima de 150m2 > geralmente é reforma, pode variar de 60 dias a 90 dias para espaços menores e 3 a 6 meses para projetos maiores

Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?

Atendimento personalizado e transparente, os processos são explicados previamente. Solicite nosso modelo de contrato e nosso documento explicativo sobre projetos e obras. A norma de Desempenho NBR 15.575 estipula as responsabilidades de projeto e de execução. Em geral, são 5 anos de garantia sobre os serviços e materiais.