Sobre Lud Arquitetura
O escritório Lud Arquitetura, da Arquiteta Ludmilla Righi Orsi, desenvolve projetos arquitetônicos residenciais e comerciais para todo o Brasil e atende presencialmente na região de Avaré, Botucatu e Bauru e nas 40 cidades ao redor da represa Jurumirim. Nosso trabalho busca trazer soluções completas e exclusivas para a construção ou reforma do imóvel. Além do projeto arquitetônico e legal, acrescentamos ao nosso trabalho um projeto executivo muito completo com mais de 10 pranchas de detalhamento adicionais que resolvem a obra. Uma solução completa de arquitetura e construção, com todos os serviços que o cliente precisa para construir o seu imóvel. Podemos desenvolver o projeto de interiores, o projeto de paisagismo, o projeto Lumino-técnico e o projeto detalhado de todas as fachadas com imagens 3D realistas em alta definição. Também podemos criar um passeio virtual pelo projeto e vídeos da residência em 3D para que você possa conhecer o seu imóvel sem ter edificado nada ainda. Auxiliamos desde a escolha do terreno e podemos fazer até o gerenciamento da obra, a escolha e instalação do mobiliário e da decoração. Se for necessário entregamos o imóvel pronto, completo e mobiliado. Trabalhamos com projetos e construção de forma que o cliente pode nos contratar para projetar e executar nosso projeto com uma equipe externa, ou pode nos contratar para projetar e construir. Também realizamos o acompanhamento da obra focando com atenção os detalhes necessários para que o acabamento fique perfeito. Entre em contato e conheça melhor o nosso trabalho.
Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?
A arquiteta Ludmilla Righi Orsi, formou-se em arquitetura e urbanismo pela UNESP de Bauru. Mudou-se para São Paulo onde atuou em um grande escritório na região da Berrini, que atuava projetando e gerenciando obras. Posteriormente mudou-se para Avaré, sua cidade natal e desenvolveu trabalhos com arquitetos da região por alguns anos. Em 2014 decidiu abrir o escritório LUD Arquitetura, e desde então tem desenvolvido projetos residenciais e comerciais em Avaré, Botucatu e nas cidades da região.
Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?
Ludmilla Righi Orsi é a Arquiteta principal e que responde pelo escritório. Todos os projetos de arquitetura e de interiores são desenvolvidos pela arquiteta e pela sua equipe, com a supervisão e a atenção integral da arquiteta em cada um dos projetos.
Toda a criação está centralizada na arquiteta e os detalhamentos e projetos complementares são executados com a sua supervisão direta, o que garante que as melhores soluções sejam empregadas no projeto.
A Arquiteta conta com profissionais associados ao escritório com engenheiros e arquitetos que dão suporte para o acompanhamento de obras, acompanhamento de processos nas prefeituras, elaboração de projetos de elétrica, hidráulico-sanitários e projetos estruturais.
A arquiteta conta com equipes de obras terceirizadas, que já realizaram trabalhos bem sucedidos e que costuma indicar quando da contratação do gerenciamento de obras.
Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?
Sim. As empreiteiras e equipes de obras com quem já desenvolvemos trabalhos anteriormente, profissionais para realização de topografia, terraplanagem, e demais serviços técnicos ligados a construção.
Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?
Cerca de cem trabalhos são realizados por ano na parte de projetos de arquitetura e interiores.
Sendo que os projetos de construções novas tem o preço médio de 14.900,00 e pequenos projetos de ampliações tem o preço médio de 7.500,00. Também desenvolvemos projetos de decoração de interiores para imóveis prontos que em média custam cerca de 7.500,00.
Realizamos cerca de seis trabalhos por ano na parte de execução de obras, sendo que o gerenciamento de obras tem um custo médio de 4.200,00/mês e o acompanhamento de obras tem um custo médio de 1.350,00/mês.
Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?
Nosso escritório é especialista no desenvolvimento de PROJETOS DE ARQUITETURA E INTERIORES, comerciais e residenciais, além de realizamos o GERENCIAMENTO DE OBRAS de construção civil desde a compra do terreno até o mobiliário e decoração.
Quais são os trabalhos mais habituais?
Em primeiro lugar os Projetos de Arquitetura residencial; Em segundo lugar a construção de edifícios e empreendimentos comericais e em terceiro lugar o Gerenciamento de obras.
Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?
O escritório não tem a exigência de comprar determinada marca ou em determinado local. Buscamos deixar o cliente completamente confortável para escolher os locais e materiais que deseja utilizar em sua obra. Um dos nossos diferenciais é este compromisso com a transparência nas aquisições de materiais e de serviços.
Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?
Geralmente fazermos uma reunião preliminar para compreender a complexidade do terreno e do projeto e explicar com detalhes o que podemos incluir ou não nos nossos trabalhos.
Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?
1 - Desenvolver os ambientes na escala do mobiliário. Isto significa que detalhes minuciosos do projeto serão estudados em cada ambiente. Isto garante que o uso da casa atenda perfeitamente a família, trazendo conforto, bem estar e um projeto muito bem resolvido, totalmente personalizado para a família.
2 - Alterações inclusas no projeto em 2D. É possível alterar dezenas de vezes se for necessário.
3 - A transparência nas compras. Orçamentos que podem ser checados pelos clientes. Liberdade para comprar qualquer marca em qualquer lugar, em qualquer cidade que o cliente desejar.
4 - Execução de Projetos de Arquitetura no conceito de "Arquitetura Total" que trazem em uma única contratação as soluções de Porjeto arquitetônico, Projeto Legal, Projeto Executivo, Projeto de interiores, Projeto de luminotecnica e Projeto de paisagismo, além do projeto arquitetônico de todas as fachadas. Desta forma, harmonia e um único conceito direciona todas as decisões importantes do imóvel.
Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?
Nossos clientes em geral não priorizam somente o preço do projeto, mas buscam um trabalho de qualidade e completo, uma profissional comprometida com o resultado e que traga soluções inteligentes, interessantes, úteis e que valorizam o imóvel.
Nossos projetos são pensados, desenhados muitas vezes e passam por estudos que as vezes envolvem o desenho e o redesenho de um ambiente até que a solução perfeita seja possível. Por isto gostamos de desenvolver projetos com tempo, com a possibilidade de extrair o melhor de cada ambiente e de cada projeto.
Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?
1 - Se quisermos fazer somente o projeto é possível? Resp.: Sim. Podemos fazer todo o projeto e o projeto de interiores, o projeto de áreas de lazer, piscina e paisagismo e o cliente executa este projeto com a sua equipe, seja em nossa região ou em qualquer outro lugar do país.
2 - Para contratar o Gerenciamento de obra, é preciso que o projeto seja realizado por vocês? Resp.: Não. Podemos gerenciar obras com projetos desenvolvidos por outros escritórios.
3 - Vocês são construtora ou empreiteira também? Resp.: Não. Somos um escritório de arquitetura e as empresas, empreiteiros e serviços terceirizados que contratamos são empresas autônomas e independentes, com CNPJ regularizado e ativo, bom histórico de obras conosco e que executarão o serviço com um contrato autônomo e independente.
Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?
Temos uma forma de trabalho que nunca necessitou utilizar de garantia.
Para isto, temos uma proposta bem redigida e muito clara a respeito do que faremos ou não faremos.
Depois realizamos um contrato que garante ao cliente o cumprimento de tudo o que foi prometido verbalmente e na proposta.
Como uma terceira etapa, asseguramos em contrato alterações ilimitadas no layout, de forma que o cliente realmente tenha em nós uma solução definitiva para o desenvolvimento do seu projeto.
Talvez por este itens nunca tivemos que usar os termos estabelecidos no contrato.
Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?
Dividimos os projetos em 3 vezes e dependendo do volume financeiro em até 12 vezes sem juros. Aceitamos transferências em conta, cartões de crédito e emitimos boletos.
Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?
Um dos trabalhos recentes que mais nos orgulhja é o desenvolvimento de um projeto de 1.400m² para o Condomínio Residencial de Veraneio Riviera de Santa Cristina XIII em paranapanema. Uma residência de sete suítes, ampla area social, elevador, dois Spas para cinco pessoas, piscina com borda infinita e inúmeros itens de lazer.
Também realizamos a reforma de cinco suítes de hóspedes de alto padrão em uma das maiores fazendas do estado de São Paulo, localizada na cidade de Avaré. Foram quatro meses projetando toda a reforma e a decoração de interiores e após aprovação iniciamos o gerenciamento de obra com a compra antecipada de todos os materiais e mobiliários que incluiu granitos trazidos da Espanha, lustres e luminárias da marca Accord, produzidas em cores sob encomenda, pisos e revestimentos da marca Portinari, metais da marca Deca, entre outros materiais. A reforma dos 200m² foi um sucesso e durou efetivamente sessenta dias!
Desenvolvemos o Sistema de lazer do Loteamento Vila Suíça de Avaré, o Stand de Vendas do Vila Suíça e dez casas conceito para o loteamento. Um empreendimento de alto padrão da Paraíso empreendimentos imobiliários, uma sólida empresa do ramo que ha mais de 20 anos atua na nossa região e escolheu o nosso escritório como parceiros para a execução destes projetos e o gferenciamento das obras. Para este cliente estamos desenvolvendo a fachada principal do seu novo lançamento Vila Suíça II e a portaria e o controle de aceso do Vila Suíça I.
