Sobre Eng Marcelo Langeani
Sou engenheiro civil e atuo na gestão de obras residenciais, elaborando documentos para incorporação imobiliária em atendimento da lei 4.591. Elaboro quadro de áreas da NBR12.721.
Qual é o seu lema?
Trabalhos rapidos e confiáveis
Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?
Atuamos neste segmento há mais de 30 anos. Atendendo construtoras no Vale do Paraiba.
Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?
Somos 02 profissionais com experiencia nesta área atuando em conjunto para um atendimento de qualidade.
Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?
Os trabalhos são desenvolvidos inteiramente por nós.
Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?
Atuamos em função da demanda do mercado. Temos capacidade de realizar em media 30 trabalhos ao ano, sem dificuldade. Podendo seu preço variar de R$5.000 a R$6.000, em função da caracteristica de cada empreendimento. Já um Quadro de Áreas gira em torno de R$2.000,
Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?
Atendimento à Lei 4.591., que dispõe sobre o Condomínio em Edificações e as Incorporações Imobiliarias.
Atendimento da NBR 12.721 , que trata da Avaliação de Custos de Construção para Incorporação Imobiliária e outras disposições para Condominios Edilícios
Quais são os trabalhos mais habituais?
Montagem da documentação composta com os itens listados no Art 32, alineas a a p, da Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964.
Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?
Não aplicavel.
Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?
Projeto de Empreendimento e documento de propriedade.
Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?
Atuamos no mercado há mais de 30 anos, com experiencia nas comarcas de Campos do Jordão, Caraguatatuba, Igaratá, Jacarei, São Bento do Sapucai, São José dos Campos e Taubaté,
Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?
Construtores, Empreendedores
Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?
Normalmente é questionada a obrigatoriedade da execução deste trabalho, que é necessário, por força de lei, sempre que se pretender iniciar a venda antes do termino da construção.
Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?
A garantia é a própria entrega do trabalho, pois os pagamentos são vinculados a eventos. Normalmente dividido em 03 parcelas, sendo uma no aceite (30%), uma no protocolo junto ao Cartório de Registro de Imóveis (50%) , e por ultimo (20%) com o registro da incorporação imobiliária no Cartóio de Registro de Imóveis.
Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?
Parcelamento, conforme eventos programados.
Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?
Cada trabalho tem sua caracteristica e nos orgulha, pois sabemos que esta etapa permite que o empreendedor possa iniciar as vendas do empreendimento, garantindo aporte de recursos para sua realização.
