Alysson Portela Arquitetura e Urbanismo

"As pessoas não sabem o que querem até que alguém lhes mostre..." Steve Jobs

Em 2004 ainda como estudante de Arquitetura e Urbanismo foi iniciado uma fase de muita prática na área de desenho técnico e visualização arquitetônica para vários escritórios e profissionais de arquitetura e urbanismo. Na fase entre 2002 e 2005 foram realizados diversos projetos com o foco no desenvolvimento de maquete digital para visualização arquitetônica, com ênfase em soluções arquitetônicas e topográficas (projetos de terraplenagem em terrenos de grande porte) avançadas, para projetos de pequeno, médio e grande porte. Após 2005 iniciou a fase de projetos de arquitetura residencial e comercial até 2012. A partir de 2013 incrementou-se além dos projetos de arquitetura de pequeno, médio e grande porte, projetos voltados para área de arquitetura paisagística (Praças, espaços de lazer), envolvendo grande experiência com o trato topográfico para grandes terrenos. Atualmente, agregando os conhecimentos de projeto de arquitetura básico e executivo (com desenvolvimento na plataforma BIM desde 2008) está sendo implementado todos os projetos complementares no escopo do serviço (estrutura, elétrico, hidráulico e outros), com o diferencial que todo o processo é realizado na metodologia de Modelo de Informação da Construção BIM. O sistema garante agilidade no desenvolvimento do projeto, controle de custos da construção, visualização espacial de todas interferências antes da obra e uma qualidade e quantidade de informações para a execução da obra acima da média de mercado, podendo oferecer um produto de extrema qualidade, conteúdo e segurança para o cliente. Todos os trabalhos passam pelo projeto, orçamento e chegam até a fase de acompanhamento e execução de obra.

Atualmente faz parte diretamente da Alysson Portela Arquitetura somente o arquiteto e urbanista Alysson Ferreira Portela, com diversos parceiros associados sob demanda. A formação dos parceiros são diversas, entre engenheiros civis, elétricos, geólogos, engenheiros agrônomos além de outros arquitetos e urbanistas. Todos gabaritados para garantir um equilíbrio e solidez da qualidade dos serviços. Os colaboradores dos serviços técnicos de maquete digital, maquete física e desenho técnico são igualmente supervisionados para garantir a qualidade do resultado do projeto para os clientes.

É realizado a terceirização da execução dos serviços por construtoras e empreiteiras.

São realizados na média de 15 trabalhos por ano. O preço varia bastante de acordo com o tipo de construção, as dimensões e o prazo. O preço básico para categoria residencial varia entre R$35.000,00 a R$96.000,00 para projetos e acompanhamento da execução de obra, podendo oscilar para menos ou mais dependendo da situação. Os valores de obra, considerando o Estado e a época vigente, podem variar em média R$750,00/m² de mão de obra mais o valor do material, dependendo do resultado do projeto executivo.

Arquitetura e Urbanismo em geral, Arquitetura paisagística, Projetos Complementares (estrutura, elétrico e hidráulico), digitalização e compatibilização BIM para projetos terceiros em início de execução, visualização arquitetônica para publicidade de empreendimento.

Arquitetura residencial e comercial, digitalização e compatibilização BIM para projetos terceiros em início de execução.

Trabalhamos sempre com primeira linha de materiais e equipamentos, especialmente na fase de projeto, onde estações gráficas oferecem agilidade e qualidade nos resultados gráficos e de fidelidade de imagem para apreciação e aprovação do cliente.

Área do empreendimento, tipo de uso (residencial, comercial, institucional, etc.) e nível de acabamento/público alvo.

Trabalhamos com tecnologia de produção de projetos há 12 anos, garantindo um maior e total controle do custo e qualidade da obra. Por estar há muito tempo à frente aplicando o sistema BIM em nossos projetos, possuímos grande vantagem sobre iniciantes recentes à esta tecnologia.

Clientes exigentes que buscam por um trabalho diferenciado e personalizado com muito estilo.

O que é o conteúdo do projeto de fato? Resposta: Um projeto arquitetônico (ou urbanístico/paisagístico) é composto no nosso trabalho de um protótipo tridimensional inteligente com atualizações dinâmicas de todas modificações realizadas pelo cliente ainda no estudo preliminar. Nas fases posteriores são formatadas a versão final chamada de anteprojeto. Este é finalizado na formatação técnica e apresentado para aprovação nos órgãos competentes como projeto legal (ou de legalização/aprovação). Após a aprovação é realizado a compatibilização do projeto de arquitetura em conjunto com o desenvolvimento dos projetos complementares (estrutura, elétrica e hidráulica). Após a compatibilização dos projetos, é realizado uma última versão dos projetos com detalhamento das informações técnicas para a obra, chamado de projeto executivo. Em paralelo a todas as fases é realizada a apresentação de maquete digital e maquete física para o completo entendimento por parte do cliente do desenvolvimento do projeto. A visualização arquitetônica 3D fotorealista é mais comum e mais rápida na maioria das decisões que exigem muitas correções.

A garantia oferecida é que todo o processo de desenvolvimento é realizado em uma estrutura integrada de informações, subsidiando um pleno controle das interferências no projeto para não serem transmitidas à obra, gerando economia no prazo e controle de custos. Em paralelo a forma e a qualidade de apresentação garante um maior e mais rápido entendimento do projeto por parte do cliente. O resultado da qualidade do projeto é concretizado pela fidelidade da obra ao desejo inicial do cliente, realizando o seu sonho materializado.

A forma de pagamento é estipulada em cronograma de desembolso físico financeiro desde o início do projeto até a finalização da obra, de forma parcelada conforme o contrato, sendo realizado os pagamentos mensalmente. Em casos especiais de obras para usuários particulares é realizado algum plano de pagamento específico com extensão do cronograma de desembolso. Pelo fato dos valores do serviço serem de alto valor agregado pelo prazo extenso e o investimento conjunto, os pagamentos são realizados com desembolso à vista ou via transferência/depósito. Em breve será estudado uma forma de contemplar os pagamentos via cartão em conjunto com desembolsos sequenciais.

Vários trabalhos competem entre si, mas como a maioria dos trabalhos procurados para serem realizados são de pequeno porte na tipologia residencial, destaca-se o último Sobrado no Alphaville Araguaia, em Goiânia-GO, com a obra finalizada em 2015 e a Praça da Matriz em Anicuns-GO, finalizada em 2016. Atualmente está sendo realizado um Sobrado no Condomínio Anaville em Anápolis-GO.