Sobre Tiemi Hoshino Incorporadora Eireli
Desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais, execução de obras e reformas, documentação referente a construção civil.
Qual é o seu lema?
Projetos e execução de obras.
Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?
Minha formação é em arquitetura e urbanismo e iniciei trabalhando em órgão público com elaboração de projetos públicos como praças, escolas e unidades básicas de saúde, e em seguida como autônoma realizando projetos para engenheiros e projetos também para revista Minha Casa Minha Vida que hoje não está mais no mercado e além de projetos administrei algumas obras, e hoje projeto e construo casas populares para venda do Sistema Minha Casa Minha Vida.
Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?
Minha equipe é terceirizada em parceria com empreiteiro de obra com pedreiro, servente, gesseiro, eletricista e encanador e ainda profissionais são contratados conforme a necessidade da execução da obra.
Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?
Sim, geralmente são em parcerias e terceirizadas, que em condomínios são exigidos projeto elétrico e hidráulico e outros conforme a estrutura do condomínio é feito uma parceria com engenheiros de cada categoria.
Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?
Execução de obra em média de 2 residencias, e entre projetos, regularizações e laudos técnicos variam entre 1 a 3 por mês. O preço do trabalho para execução de obra varia conforme o padrão da obra e se é incluso material e mão de obra ou só mão de obra que para um padrão baixo para médio o custo varia entre R$ 1000,00 a R$ 1200,00 por m² que também varia conforme o tipo de acabamento sendo pra mais ou pra menos. E para elaboração de projetos para aprovação de prefeitura é de R$ 15,00 m² mais as despesas de taxas de prefeitura, e projetos executivos são cobrados por folha que varia dependendo da complexidade do projeto de R$ 30,00 até R$ 150,00. Tendo todos estes valores negociáveis.
Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?
Em projetos e em execução de obras em alvenaria.
Quais são os trabalhos mais habituais?
Construção e reformas residenciais e projetos para alvará de construção. e regularizações de obras conforme leis municipais.
Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?
Quanto a materiais e marcas os clientes decidem, apresentamos propostas e custos.
Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?
Primeiramente inicia pelo projeto ou pelo tipo de execução que o cliente necessita, se for uma simples pintura ou troca de pisos e esquadrias. Quando se passar por um projetos completo de execução o orçamento é feito por etapa desde o preparo do terreno, fundação, alvenaria e assim por diante até a etapa final da obra.
Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?
O cliente quanto ao seu primeiro orçamento, terá assistência com relação de como construir o projeto que caiba em seu bolso, mudando forma de cobertura com projeto que mostre como ficará sua obra com a modificação, e quanto ao acabamento da obra que é o principal item que aumenta ou diminui a execução de sua obra.
Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?
Os clientes vão desde uma simples pintura até a execução de uma execução de alto padrão. Mas o cliente ideal seria de médio para baixo padrão.
Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?
Como meus clientes são em sua maioria de médio para baixo padrão é o custo da obra. E a resposta é que o custo depende do acabamento que por exemplo: o acabamento de piso em porcelanato tanto o custo do material e mão de obra aumenta em relação ao piso cerâmico tradicional.
Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?
A qualquer problema que venha a aparecer após a entrega da obra, é só entrar em contato que os reparos serão executados. E durante o período de execução da obra, se houver qualquer insatisfação por parte do cliente o serviço será refeito.
Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?
Os pagamentos serão realizados semanalmente, quinzenalmente ou mensalmente conforme o andamento da obra. E no caso de obra contratada com material e mão de obra iniciará com uma entrada. Não será aceito de outra forma.
Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?
Os trabalhos que me deram mais orgulhos foram mais na área de projetos, pois na área de execução de obra foi dada início a pouco tempo. E os que deram mais orgulhos foram o de grande porte como projetos de edifícios de apartamentos e residencias de alto padrão para outros engenheiros civis e não direto do cliente mas sempre com elogios, mas que foram no início de minha carreira na época em que o autocad ainda era utilizado.