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Sobre Tetraktys Construção Civil

A TETRAKTYS Construção Civil foi fundada em 2008 por Leandro César West Ferreira, Engº Tecnolº em Construção Civil, que atua no segmento desde 2004, na região de Jundiaí/SP, com Administração / Gerenciamento de Projetos e Obras. Nossa especialidade é a Prestação de Serviços de Gerenciamento de Projetos e Construções, do início ao fim, tendo como maior referência Construção de Casas de Médio e Alto Padrão e Reformas. Também atuamos com gerenciamento de obras específicas, como projetos, terraplenagem, muros de arrimo, fundações, estruturas de concreto, metálicas, ou de madeira, alvenarias, coberturas, instalações hidráulicas e elétricas, esquadrias, revestimentos, pintura, etc. Fornecemos nossos serviços com atendimento diferenciado e a um preço justo, nossos esforços são para que o cliente obtenha o máximo em economia antes, durante e após a construção, com ações voltadas à garantir a sustentabilidade do projeto, ou seja, o menor consumo de materiais, maior qualidade e produtividade. Contamos com parceiros fiéis, que nos fornecem os melhores materiais/serviços ao menores custos do mercado e equipes formadas por profissionais capacitados e experientes. Nossas obras possuem acompanhamento técnico do início ao fim, visando garantir efetivo controle de qualidade, conformidade com os projetos, com as normas técnicas vigentes e compromisso com o cumprimento dos prazos estabelecidos. Nossos serviços são prestados com objetivo de alcançar o melhor desempenho do projeto / construção, ou seja, com menor custo e maior qualidade no menor tempo, em relação ao estimado inicialmente. Quanto melhor o desempenho, maior o nosso ganho e do cliente. Confie a nós a sua obra. Leandro West Engº Tecnolº em Construção Civil Sócio Proprietário/ Gestor de Projetos e Obras CREA/SP: 5063786925

Qual é o seu lema?

Fornecemos nossos serviços com atendimento diferenciado e a um preço justo, nossos esforços são para que o cliente obtenha o máximo em economia antes, durante e após a construção, com ações voltadas à garantir a sustentabilidade do projeto, ou seja, o menor consumo de materiais, maior qualidade e produtividade. Contamos com parceiros fiéis, que nos fornecem os melhores materiais/serviços ao menores custos do mercado e equipes formadas por profissionais capacitados e experientes. Nossas obras possuem acompanhamento técnico do início ao fim, visando garantir efetivo controle de qualidade, conformidade com os projetos, com as normas técnicas vigentes e compromisso com o cumprimento dos prazos estabelecidos.

Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?

A Tetraktys Construção Civil foi fundada em 2008 por Leandro César West Ferreira, Engº Tecnolº em Construção Civil, que atua no segmento desde 2004, na região de Jundiaí/SP, com Administração / Gerenciamento de Projetos e Obras. Iniciamos nossos trabalhos em 2008, com o gerenciamento da construção de uma vila residencial de vinte casas de alto padrão com 120 m² cada. Nos últimos 8 anos acumulamos mais de 10.000 m² em obras realizadas, principalmente em Construção de Casas de Médio/Alto Padrão e Reformas, cujos clientes, em sua maioria nos foram indicados por outros clientes. Fazemos parte do sistema do Habitissimo desde 2015 e atualmente pretendemos ampliar nossas atividades através da rede. Reconhecemos que as pessoas possuem certa desconfiança em relação à contratação de serviços via internet, com razão. Por isso contamos muitas referências à quem podemos recorrer para comprovação de nossa idoneidade.

Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?

Nossa equipe é composta somente por Gestores, com formação acadêmica superior em engenharia ou arquitetura. Quanto aos nossos parceiros, contamos com um elenco de profissionais experientes, que realizarão o trabalho com competência e dedicação; desde engenheiros, arquitetos, pedreiros, carpinteiros, eletricistas, encanadores, especialistas em acabamentos, etc.

Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?

Todos os serviços realizados na obra são terceirizados, direto ao cliente, à preço de custo. Os fornecedores são selecionados tendo com parâmetros três critérios: Preço, Qualidade e Prazo. É o cliente quem toma a decisão final quanto à escolha do fornecedor.

Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?

Realizamos em média nove obras por ano, a um preço médio de R$2.250/m² para construções de alto padrão e R$1.650/m² de médio padrão.

Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?

Construção de Edificações Residenciais e Comerciais, de Médio e Alto Padrão, e Reformas em Geral.

Quais são os trabalhos mais habituais?

Construções de Edificações Residenciais de Médio / Alto Padrão. Construções de Edificações Comerciais de Médio / Alto Padrão. Reformas em Edificações Residenciais de Médio / Alto Padrão. Reformas em Edificações Comerciais de Médio / Alto Padrão.

Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?

Cimento Votoram ou CSN, Blocos Cerâmicos Gresca, Tubos e conexões Tigre/Amanco, Aço Gerdau/Belgo

Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?

Se já possui projetos (arquitetônico, estrutural, instalações). Se já possui aprovação da prefeitura. Qual área total a construir. Se é térrea ou sobrado. Qual o estilo da construção (tradicional, colonial, clássica, contemporânea). Quantos ambientes de cada (dorms, wcs, cozinhas, etc). Quais as condições do terreno (plano, aclive, declive). Qual o padrão da construção (médio, alto, muito alto). Qual o tipo de estrutura (alvenaria, concreto armado, madeira, metálica ou mista). Se possível, enviar projeto arquitetônico, estrutural e de instalações.

Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?

Prestamos serviços de alta qualidade, com máxima dedicação e total assistência ao cliente. Preço justo e sem desperdício. Toda a obra com acompanhamento técnico. Administração total dos fornecedores, de mão de obras, materiais e serviços (o cliente não gasta mais do que realmente precisa para construir).

Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?

"Nossos serviços são prestados com objetivo de alcançar o melhor desempenho do projeto / construção, ou seja, com menor custo e maior qualidade no menor tempo, em relação ao estimado inicialmente": Como podemos garantir que os serviços serão prestados desta maneira? Simples. Quanto melhor o desempenho da obra, ao final, comparando o orçamento inicial ao total efetivamente gasto, atendendo aos critérios de qualidade e prazos, maior o nosso lucro. Como assim? Iniciamos com uma taxa de administração fixa em 6% do orçamento inicial da obra. No final da obra, contabilizamos o custo efetivo e comparamos ao custo estimado em orçamento. Para cada 5% de redução no custo da obra, ganhamos 1,5% de bônus por economia (de 1,5% a 6% - 5% a 20% de redução no custo), mais 1,5% de bônus para qualidade total e mais 1,5% de bônus por comprimento do prazo. O limite máximo para taxa de administração é de 15% = 6% fixo + bonificações (6% economia + 1,5% qualidade total + 1,5% prazo). Não entendeu? Por exemplo, uma obra cujo custo inicial é estimado em R$100mil, com prazo de 3 meses; a taxa de administração começa fixa em 6%, ou seja R$6mil em relação ao orçamento inicial, totalizando R$106mil. No decorrer da obra, todas as despesas realizadas são contabilizadas, são realizadas verificações de qualidade dos serviços contratados, e são informadas ao cliente através de relatórios e medições. No final da obra faz-se um balanço de todos os gastos realizados e do atendimento aos critérios de qualidade e prazos. Para cada 5% economizado, ganhamos 1,5% em bônus por economia, mais 1,5% de bônus para qualidade total e mais 1,5% de bônus por comprimento do prazo. O limite máximo para taxa de administração é de 15% (= 6% + 6% + 1,5% + 1,5%). Situação 1: Caso o custo contabilizado for menor que o estimado em 5%, ou seja, R$95mil; ganharemos uma bonificação de 1,5% na taxa de administração, passando de 6% para 7,5%, mas agora em relação ao custo final, ou seja, R$95mil x 7,5%= R$7.125,00, totalizando R$102.125,00; economia de R$3.875,00 (3,7%). Situação 2: Caso o custo contabilizado for menor que o estimado em 10%, ou seja, R$90mil, ganharemos uma bonificação de 3% na taxa de administração, passando de 6% para 9%, ou seja, R$90mil x 9%= R$8.100,00, totalizando R$98.100,00; economia de R$7.900,00 (7,5%). Situação 3: Caso o custo contabilizado for menor que o estimado em 15%, ou seja, R$85mil, ganharemos uma bonificação de 4,5% na taxa de administração, passando de 6% para 10,5%, ou seja, R$85mil x 10,5%= R$8.925,00, totalizando R$93.925,00; economia de R$12.075,00 (11,4%). Situação 4: Caso o custo contabilizado for menor que o estimado em 20%, ou seja, R$80mil, ganharemos uma bonificação de 6,0% na taxa de administração, passando de 6% para 12,0%, ou seja, R$80mil x 12%= R$9.600,00, totalizando R$89.600,00; economia de R$16.400,00 (15,5%). E quanto ao bônus por qualidade total? Caso a obra, ao final, não tenha apresentado nenhum defeito, e todos os serviços estejam em conformidade com os requisitos do cliente, ganhamos mais 1,5% de bônus na taxa de administração. E quanto ao bônus por cumprimento do prazo? Caso a obra, ao final, tenha todos os seus prazos cumpridos, ganhamos mais 1,5% de bônus na taxa de administração. E se o custo final da obra for superior ao estimado inicialmente? Caso o custo final da obra ultrapasse o valor estimado, a taxa de administração permanece fixa em 6% em relação ao orçamento inicial, ou seja, permanece R$6mil. No exemplo acima, caso o custo final da obra for de R$108mil, a taxa de administração permanece de 6% em relação ao orçamento inicial, ou seja, R$100mil x 6% = R$6mil. Ainda não entendeu? Entre em contato. Estamos à disposição para atender às suas dúvidas.

Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?

Garantia de 5 anos para estruturas e 1 ano para demais serviços.

Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?

Quanto aos serviços de Gerenciamento de Projetos / Construções, a taxa de administração fixa de 6% em relação ao orçamento inicial é dividida por igual entre prazo total da obra mais um. Por exemplo, se o prazo for de 6 meses, o valor da taxa é dividido por 7 (1+6); se o prazo for de 3 meses, o valor da taxa é dividido por 4 (1+3); e assim por diante. Quanto às bonificações, são contabilizadas ao final da obra e, se alcançadas, será calculada a nova taxa de administração e a diferença entre o valor total e o valor já pago (referente aos 6% iniciais) será paga à vista. Quanto à obra, o pagamento dos serviços será realizado através de medições semanais, quinzenais ou mensais e o pagamento dos materiais conforme vencimentos acordados com os fornecedores. O custo total estimado da obra pode ser financiado em até 360 meses pelo banco da preferência do cliente.

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Tetraktys Construção Civil

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Projetos de Tetraktys Construção Civil

Últimas respostas de especialistas de Tetraktys Construção Civil

Flávio

Flávio, perguntou...

Por que meu piso apresenta defeitos?

Venho percebendo que na cozinha, somente neste local está meio que abaulado o piso, inclusive também o azulejo da parede meio que estufou, vc acha que a casa está assentando devido o peso da laje, ou é má instalação de piso. Não tem nenhuma rachadura.

Leandro West

Tetraktys Construção Civil, respondeu...

Olá Flávio, bom dia.

Provavelmente está relacionado com problemas na instalação do revestimento, uma vez que a patologia mais comum no caso de assentamento das fundações da casa é o aparecimento de trincas e fissuras nas paredes.

No caso do piso, se o solo não foi bem compactado antes de concretar ou se contrapiso não foi bem dimensionado, ele pode...

Sheila

Sheila, perguntou...

Em caso de casas geminadas, cada um tem que ter sue muro?

É o seguinte pessoal ,minha casa é germinada ou seja meu muro é exatamente o mesmo muro do vizinho,esse cara comprou a casa e está fazendo uma reforma nela, até aí tudo bem o problema que ele está levantando uma sacada e o muro dela ele levantou exatamente no muro que dá divisa pra minha casa isso é permitido?

Tenho medo de dificultar pra vender minha casa...

Leandro West

Tetraktys Construção Civil, respondeu...

Olá Sheila, tudo bem?

Esta reforma é uma ampliação? Pois se for, é necessário aprovação de projeto na prefeitura, para obtenção de alvará de construção. Caso a prefeitura tenha aprovado o projeto, então a obra é permitida.

Minha recomendação é procurar a prefeitura local e solicitar informação sobre a existência de projeto e alvará para e referida obra...

Rodrigo

Rodrigo, perguntou...

Quantos centímetros tem que ter uma lage de piso?

Quantos centímetros tem que ter uma lage de piso? E 1 saco de cimento da pra fazer quantos metros cúbicos?

Leandro West

Tetraktys Construção Civil, respondeu...

Olá Rodrigo,

Mínimo para laje de piso: H-12 (16cm pronta), depende do tamanho do vão. Fornecedores de laje fazem o calculo exato da laje necessária para você .

Consumo de cimento, 6 a 7 sc de 50kg / m³ de concreto.

Atte.