Sobre Sergio Rabay Studio
Engenheiro civil formado em 1981 pela Faculdade de Engenharia de São José dos Campos, atual Universidade do Vale do Paraíba. Ampla experiência no projeto de qualquer tipo de obra civil, planejamento, orçamento e gerenciamento. Nos diferenciamos nos projetos residenciais porque o objetivo do escritório sempre foi o de auxiliar o cliente desde a compra do terreno até a entrega das chaves. Nos projetos hoteleiros, comerciais, industriais e incorporações fazemos desde a a prospecção do negócio, os estudos de visibilidade até a entrega do emprendimento pronto.
Qual é o seu lema?
Transformar idéias e sonhos em realidades de concreto e aço.
Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?
Inciei como empreiteiro de mão-de-obra atendendo construtoras e particulares.
Depois me formei engenheiro e acrescentei as funções de engenharia e arquitetura aos meus trabalhos, como projeto e gerenciamento de obras. Já trabalhei em todos os tipos de construção exceto portos e canais.
Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?
Eu sou o líder do escritório e todo o restante é terceirizado na medida do necessário, com profissionais selecionados ao longo destes 32 anos de trabalho.
Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?
Hoje terceirizo partes dos projetos para profissionais com habilitações específicas para as tarefas no setor de projetos. A mão-de-obra para as construções que realizamos é contratada sempre em nome do proprietário ou empreendedor.
Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?
A média é de 30 trabalhos por ano, com valores médios ao redor de R$ 100,00 por metro quadrado de projetos completos (arquitetura, estrutura, instalações e fundações). As obras dependem de orçamento.
Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?
Concepção de empreendimentos residenciais, hoteleiros, comerciais e industriais com foco nos estudos de visibilidade para os fundos de investimento.
Concepção e execução de residencias de alto padrão e gerenciamento de obras.
Quais são os trabalhos mais habituais?
Concepção e Estudos de visibilidade para empreendimentos diversos e projetos de residencias, hotéis e pontos comerciais. Gerenciamento de obras novas e assistência complementar para correção de obras de terceiros que estejam com problemas de cronograma ou problemas técnicos de difícil solução.
Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?
Marcas de primeira linha do mercado nacional.
Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?
Levantamento planialtimétrico do terreno, marcação no Google Earth e um programa inicial da construção pretendida. Para residencias basta a localização, as medidas do terreno e um programa inicial da construção pretendida.
Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?
Somos mais rápidos na concepção dos projetos e mais rápidos na solução dos problemas devido à vastíssima experiência acumulada.
Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?
Possuímos poucos clientes, a maioria construtoras e empreendedores privados, para os quais fazemos uma grande variedade de projetos, consultorias, gerenciamentos. Há um alto índice de recontratação por cliente (média de 10 trabalhos/cliente).
Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?
Vocês fazem projetos? Sim, de qualquer tipo e de qualquer tamanho. Vocês fazem obras novas? Sim, mas somente gerenciamento e/ou planejamento. Vocês fazem reformas? Da mesma forma, somente gerenciamento e/ou planejamento, mas somente acima de 1000 m². Vocês cuidam da papelada, aprovações, licenciamentos? sim, de qualquer tipo.
Suas proposta de serviço são cobradas? Na maioria das vezes não e se forem etses valores serão informados antecipadamente os valores serão deduzidos na contratação.
Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?
Garantias legais de 5 anos para as obras realizadas sob nossa supervisão ou gerenciamento. Devolução de dinheiro e/ou multas nos casos de projeto ou assessoria em que ocorra falha nossa nas condições previstas nos contratos.
Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?
O pagamento sempre será combinado antes do inicio dos trabalhos e sua forma consta dos contratos de serviços.O pagamento pode ser parcelado e aceitamos recebimento nas condições do agente financeiro nos casos onde houver.
Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?
O projeto do Empreendimento Parque das Águas em São José dos Campos, onde preservamos mais de 2 milhões de m² de mata nativa, 40 nascentes e pequenos cursos dágua e onde foram implantados empreendimentos horizontais e verticais totalizando 1800 unidades residenciais, escolas, shopping, hotel e centro de convenções e cujo VGV ultrapassou R$ 1 bilhão na parte imobiliária e infinito nas partes locáveis. Ainda em processo.
