Sobre Regularização De Imóveis De Anistia Prefeitura De São Bernardo Do Campo
Qual é o seu lema?
Desde muito cedo, o trabalho se apresenta como um aspecto fundamental da vida – quem nunca ouviu a famosa pergunta: “O que você quer ser quando crescer?”.
A ociosidade é que envelhece, não o trabalho.
Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?
Aos 15 anos,quando ingressei em escritório de arquitetura trabalhei 18 anos neste escritório fiz carreira, depois fui convidado para trabalhar com outros arquitetos.” Percebi então, que poderia abrir um negócio” depois que meu filho se formou Arquiteto, fui emancipado para poder abrir minha empresa, disse a ele vamos juntar minha experiência com sua formação acadêmica que daremos certo nesse negócio.
Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?
Meu filho é Arquiteto, trabalho há 30 anos como projetista de Arquitetura. Sempre estive ligado a todos os trâmites diretos e indiretos referentes à aprovação de projetos junto a órgãos públicos.
Atuei escritórios de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo.
Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?
Plotagem dos projetos e entrega:
Motoboy
Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?
Projeto de regularização de imoveis.atualmente estou focado na região de São Bernardo c/lei de anistia da prefeitura.
Projeto novos e reforma.
desdobro de lotes.
unificação de lotes.
Quais são os trabalhos mais habituais?
Atualmente regularização de imoveis.
Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?
Tigre
Suvinil
Eternit
Docol
Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?
Planta da aprovada do existente.
Procuração do proprietário.
Documentos pessoa física ou jurídica.
Documento comprovando a propriedade do imóvel,devidamente registrado ou outro documento que comprove posse ou propriedade, ainda que não registrado, mas passível de registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Numero da inscrição cadastral - IPTU.
Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?
Hoje sou autônomo.
A aprovação de projetos é complexa e o responsável por tal deve despender de tempo submeter-se a diversas situações burocráticas, além de ter pleno conhecimento de certos procedimentos internos dos órgãos, e da legislação referente a aprovação.
Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?
Todos os tipos classe A - B- C não tenho preferência.
Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?
Fiz uma ampliação ou demolição na construção sem autorização da Prefeitura.
Se você fez essa obra sem pedir a liberação, não tem jeito: Precisa apresentar um projeto para regularização dessas mudanças, você tem que aproveitar a lei da anistia, por conta dos descontos nos tributos municipais.
Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?
Uma vez regularizada a edificação, o proprietário poderá:
Solicitar registro do imóvel no cartório com averbação da construção aprovada.
Legalizar o funcionamento da sua empresa.
Utilizar financiamentos para reformar o imóvel.
Vender ou alugar sem embaraços.
Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?
25% no aceite da proposta.
50% na entrega do protocolo
25% na retirada do projeto aprovado, entrega final ao proprietário
Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?
Todos os trabalhos me da orgulho, fico mais feliz quando cliente fica satisfeito.
