PGO Planejamento, Gestão e Obras

Como nosso nome diz, planejamento é a base de qualquer atividade. A partir dele podemos fazer a gestão de nossas obras. Assim conseguimos atender as expectativas de nossos clientes quanto ao cumprimento do prazo e principalmente dos custos. Entregar com qualidade é condição prioritária.

Engenheiro civil há mais de 25 anos, criei a PGO em 1997 para atender clientes corporativos em obras comerciais. A partir daí atuei em diversos segmentos da construção civil, na parte técnica, operacional e administrativa, como por exemplo em: a) Construção e reformas de casas, b) Projeto, orçamento e execução de: escritórios corporativos, lojas comerciais e clínicas médicas, c) Planejamento e execução de reformas em agências bancárias, d) Administração de condomínios comerciais, e) Manutenção predial nos seguintes segmentos: varejo, bancário, industrial, corporativo, hospitalar e lazer, f) Gerenciamento e fiscalização de obras, g) Vistorias técnicas para recebimento e entrega de edifícios, h) Relatórios, auditorias e laudos técnicos.

Sou responsável técnico pela empresa com registro no CREA de São Paulo e Rio de Janeiro. Formado em Engenharia Civil (UNIP) possuo pós graduação em Administração de Empresas (UNIP) e Refrigeração e Ar Condicionado (FEI). Toda equipe necessária é possui contrato de prestação de serviço por prazo determinado. Em casos específicos parcerias são formadas com profissionais de outras áreas e especializações.

Trabalhamos como parceiros previamente testados e que entendam nossa política centrada na garantia de atender ao prazo, custo e qualidade exigidos pelo cliente. Constantemente adicionamos novos profissionais que são acompanhados integralmente até que possam nos representar perante os clientes. Contratamos basicamente: mecânicos de ar condicionado, eletricistas, bombeiros hidráulicos, marceneiros, gesseiros, pintores, paisagistas, calculistas, impermeabilizadores, pedreiros, azulejistas, marmoristas, técnicos de automação, projetistas, cadistas, engenheiros e arquitetos.

Realizamos em média 3 a 4 trabalhos por mês, considerando um volume médio mensal de 500 m² de área construída ou consultoria realizada. O preço de nossas trabalhos variam entre R$ 800,00 e R$ 1.700,00 o metro quadrado, variando em função da qualidade dos materiais envolvidos, complexidade e nível de equipamentos a serem instalados.

Estamos habilitados a realizar: Obras e reformas em escritórios corporativos Vistoria e fiscalização de obras Manutenção predial e condominial Obras e reformas comerciais e residenciais Laudos de vistoria e recebimento de imóveis

No último ano atuamos basicamente com reformas em escritórios corporativos, com aumento de área ou mudança de layout. Nestes serviços constavam basicamente os seguintes serviços: projetos de arquitetura, estudo de viabilidade, orçamentos preliminares e definitivos, concorrências para contratação de fornecedores, fiscalização de obras, execução de serviços de refrigeração, reforço estrutural, aumento de carga, as built, e mão de obra diversas (pintor, eletricista, bombeiro, serralheiro, marceneiro e etc.)

Por experiência própria e buscando atender as expectativas de nossos clientes costumamos utilizar os materiais que sejam reconhecidamente os melhores em seus segmentos. Sabemos que uma economia em uma tinta ou massa corrida acarreta maior tempo da mão de obra e reduz a vida útil da obra. Assim a economia não se justifica, pois nosso objetivo e fidelizar nosso cliente e não fazer somente uma única obra. Ao mesmo tempo não utilizamos material de segunda linha em itens de segurança, como fios elétricos. Temos responsabilidade técnica pelos serviços que fazemos.

Basicamente um projeto em escala do que se deseja realizar e algumas informações dos acabamentos. Em obras de menor escala ou dimensão uma visita técnica é suficiente para atender a um orçamento preliminar. Em alguns casos algumas poucas fotos do local e poucas perguntas são suficientes.

Nossa experiência em diversos segmentos nos possibilita conhecimento generalista em praticamente todos os negócios, serviços e métodos construtivos atualmente utilizados na construção civil. Somado a isso estabelecemos um nível de excelência na qualidade que supera em muito o padrão exigido pelo mercado, função basicamente das exigências elevadíssimas de muitos de nossos clientes. O conhecimento técnico/ associado ao administrativo/financeiro possibilita realização de obras com margens extremamente pequenas de alteração de custo final de obra. Nossa média não chega a 4% do custo total.

Nossos clientes desejam gastar o menor valor possível e receber a melhor qualidade. Para isso é fundamental planejar cuidadosamente para, após aprovação do orçamento, entregar o objeto do contrato dentro das expectativas do cliente sem apresentação de custos adicionais. Nossa experiência faz com que as interferências, motivos de tantos transtornos em qualquer obra, se tornem insignificantes.

Quase todas as obras demandam um longo tempo no planejamento e viabilização técnica e financeira. Após aprovado o custo, a principal dúvida diz respeito ao cumprimento do prazo, que muitas vezes permanece inalterado, independente do tempo de planejamento, A segunda questão é quanto a manutenção do custo, que não pode ser alterado, função de verbas fixas existentes, financiamentos previamente aprovados ou orçamentos anuais pre estabelecidos.

Nossa garantia está baseada na responsabilidade que temos nos serviços que realizamos. Hoje existe o Código de Defesa do Consumidor, o Código Civil e o Código de Ética Profissional do CREA, ao qual somos registrados. Não entendemos só como obrigação dar garantia e sim uma responsabilidade. Não fazemos obra para durar 6 ou 12 meses. Nossa responsabilidade valerá enquanto forem mantidas as condições de manutenção exigida por cada item. Em caso de vicio oculto a garantia se dá a partir de identificado o problema.

Cada obra possui um cronograma de pagamento em função do prazo.

Todo trabalho, pequeno ou grande possui suas características particulares. O que diferencia um trabalho não é o tamanho, mas os desafios que ele possui. Pode ser um prazo que não permita erros, um custo demasiado apertado ou mesmo dificuldades técnicas que demandam dedicação integral.