Paulo Pereira

Fran, perguntou...

Quem é o responsável por rachaduras na estrutura de um imóvel de condomínio?

Moro em uma casa (tipo sobrado e geminada) há 15 anos num condomínio de Sumaré /SP. Nela nunca houve ampliações, mas sim apenas pequenas obras comuns (troca de revestimento e piso). Algumas (mínimas) fissuras internas sempre houveram desde a compra da casa, mas de aproximadamente seis meses até a presente data surgiram muitas novas fissuras e as que...

Paulo Pereira, respondeu...

Prezada,

Por ser casa geminada, e pelas características das fotos, há uma grande chance de seu vizinho também estar com a mesma patologia.

Como foi relatado, não houve obra relevante de sua responsabilidade que pudesse justificar essas fissuras.

Eu recomendaria duas coisas:

1. Procurar saber se há outras casas, para que o condomínio contrate um...

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Gabriel de Souza, perguntou...

Engenheiro demorando para entregar projeto, o que fazer?

Olá tudo bem?

Fiz um contrato com um arquiteto onde só tem multa caso eu atrase nos pagamentos e não ao contrário, não tem prazo para ele e tbm não tem nada sobre desistência. Acabei assinando pois estava empolgado e achava que era de confiança. Já pagamos cerca de 60% do valor estipulado mas depois de quase um ano enrolando (6 meses pra mostrar o...

Paulo Pereira, respondeu...

Boa tarde

A solução amigável sempre será melhor do que a solução judicial.

No entanto, nem sempre é possível....

Após 6 meses de demora para entrega do projeto, acho pouco provável que ele conclua um bom projeto que lhe atenda ou que tenha a honradez de lhes devolver (ao menos parte) do que lhes pagaram até então.

Consulte um advogado de sua...

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Brenda, perguntou...

Quando uma rachadura é preocupante?

Me mudei para um apartamento tem poucos dias e ela apresenta uma “rachadura” em duas paredes. Uma com infiltração, que inclusive já está sendo resolvida. Devo me preocupar com a estrutura do edifício? Não sei se é uma rachadura, fissura. Seria só uma fissura na pintura? Ou algo mais grave?

Paulo Pereira, respondeu...

Boa noite.

Seria importante que um profissional avalie pessoalmente, para ter condições de lhe dar respostas responsdáveis.

Não é possível esta avaliação apenas com fotos, pq se faz necessário avaliar outros fatores, que podem levar a conclusão de que se trata desde uma patologia simples (exemplo: trinca no revestimento devido a baixo recobrimento de um...

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