Os Manutenção Predial

Sobre Os Manutenção Predial

A OS Manutenção Predial Ltda é uma empresa de manutenção predial, comercial e residencial especializada em reformas, reparos, pinturas, elétrica,ar condicionado de janela e split, hidráulica e outros, bem como obras para condomínios, lojas, escritórios, dentre outros. PEDREIRO: Realizamos serviços como: Aplicação e troca de cerâmicas, porcelanato, revestimentos, pisos, pastilhas, azulejos e mosaicos (em qualquer paginação). Instalação de bancadas em mármore ou granito. Instalação ou troca de louças, metais e assessórios. Impermeabilizações em geral (telhados, lajes, paredes, piscinas e decks). Reparos e troca de telhados (troca de telhas, madeiramento, substituição ou colocação de calhas e rufos, colocação de mantas impermeabilizantes e saídas de água pluvial e etc.). Instalação de batentes, portas e janelas. Demolições manual e mecânica de paredes, marquises, peças estruturais e etc. Reforma de banheiros. Reformas e Reparos em Cozinhas. Construção e aterro de valas de drenagem. Descarte de materiais e entulho seguindo procedimentos e normas ambientais. PINTURA: Pintura Interna Residencial e Comercial. Pintura Externa Comercial. Pintura Externa Residencial. Pintura Imobiliária (Ideal para manutenção de ambientes como escritórios e salas comerciais, com objetivo de promover ao aspecto de limpeza do ambiente. Utilizada também em imóveis novos ou na devolução de imóveis locados com pouco uso). Pinturas de subsolo (demarcação de vagas de garagens, sinalizações e tubulações aéreas). Pintura Látex com Massa Corrida. Pintura Epóxi: Esmaltes Sintéticos, Vernizes e Stains. ELÉTRICA: Instalação de novos pontos elétricos e de luminárias em qualquer tipo de rede de baixa tensão (entre 110 a 220 V). Reforma e modernização de instalações antigas. Inspeção, localização e correção de perdas, retirada de instalações "clandestinas" e remoção de curtos. Manutenção geral em quadros de força de residências ou comércios (padrão de entrada, quadro de ligação e de comando geral). Instalação de Equipamentos Elétricos em Geral (ventiladores, máquinas de lavar,chuveiros elétricos, televisores, renovadores de ar e outros) Instalação e Manutenção de Circuitos Elétricos e de Ar Condicionado. Troca de Cabeamento Elétrico. Instalação de Iluminação de Emergência, de jardins e infraestrutura de alarmes. HIDRÁULICA: reparo de vazamentos. Reforma, limpeza e impermeabilização de caixas d’ água e cisternas. Encanamentos em geral (água e esgoto). Retirada de Infiltrações em lajes, paredes ou solo. Instalação ou reformas de tubulações de água e esgoto. Instalação ou troca de válvula de descarga e registros. Desentupimento de pias e de ralos. Reforma das caixas de esgoto, gordura, pluvial e de passagem. Conserto de válvula Hydra. Reforma na rede de água fria e quente. Troca de coluna de esgoto "barbará". Troca de sifão e flexíveis. Impermeabilizações em Geral. Desentupimento de redes de esgotos e conduítes. Conserto, Instalação e troca de torneiras. Instalação de chuveiros e duchas. Desentupimento de pias, ralos e encanamentos. Troca de boias e outros serviços hidráulicos. Desobstrução hidráulica. Correção de Infiltrações em lajes, paredes ou solo.

Qual é o seu lema?

"Investir na qualidade construtiva baseada na inovação tecnológica e na capacitação de pessoas".

Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?

Descobrimos que são poucas as empresas sérias no mercado que trabalham com reparos pequenos ou seja, pequenos trabalhos de intervenção de manutenção predial.

Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?

Somos uma equipe que conta hoje com 5 colaboradores nas áreas de elétrica, hidráulica, ar condicionado, alvenaria, pintura e equipamentos de CATV e CFTV.

Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?

Sim. Terceirizamos, serviços referentes as instalações de CATV e CFTV.

Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?

Somos uma empresa nova no mercado em seu primeiro ano de funcionamento, e o valor médio dos trabalhos é de acordo com cada atividade a ser desenvolvida na edificação, não possuímos um valor fechado uma vez que antes de qualquer trabalho, se faz necessário a avaliação do local para saber sobre as reais condições da edificação.

Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?

Manutenção Predial, elétrica, hidráulica, pintura, ar condicionado.

Quais são os trabalhos mais habituais?

manutenção, elétrica, pintura e manutenção hidráulica.

Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?

Tigre, Amanco, dancor, grundfos, suvinil, entre outras.

Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?

- metragem quadrada do local ou volume no caso de reservatórios (limpeza); - endereço do cliente; - dias disponíveis para fazer a manutenção; - tipo de intervenção de manutenção que será feita;

Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?

Trabalhamos com horários diferenciados, sempre aos finais de semana ou no meio da semana em horários que se adaptem a necessidade do cliente, além de serviços noturnos para o caso de lojas ou prédios comerciais. Como proprietário faço questão de avaliar pessoalmente cada trabalho desenvolvido pela equipe. Zelamos pelo respeito, seriedade e compromisso na entrega dos trabalhos.

Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?

Grande parte, são prédios comerciais e residenciais. Nosso cliente ideal é aquele que fica satisfeito com o trabalho desenvolvido e que honra seu compromisso financeiro junto aos trabalhos solicitados.

Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?

Grande parte me pergunta direto sobre o preço para determinado trabalho, sempre respondo que primeiro tenho que ir no local avaliar as condições para manutenção.

Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?

Oferecemos sempre 6 meses de garantia nos trabalhos realizados.

Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?

Como trabalhamos no geral com pequenas reformas, costumamos receber os pagamentos em dinheiro no ato da execução do trabalho ou em cheque dependendo do valor, podemos parcelar em 3 vezes no cheque sendo o primeiro a vista e 30 e 60 dias.

Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?

Todos os trabalhos nos dá orgulho, pois evidencia nosso potencial de crescimento.