A EMPRESA NOSSO SINDICO.COM é especializada em CONDOMÍNIOS, oferece serviços de vistorias, inspeções, auditorias, perícias e consultorias. Somos uma equipe de engenheiros especializados em Inspeção Predial e Vistorias em condomínios, nossa principal expertise é promover análises e soluções técnicas aos cuidados da manutenção e a conservação patrimonial, temos como objetivo abranger aspectos técnicos de garantias aos requisitos dos usuários, sendo estes relacionados à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as devidas proteções em relação a exposição aos fatores externos e internos das edificações. Estamos no ABC e contamos com profissionais experientes e especializados no fornecimento de soluções técnicas para condomínios em todo território nacional.
Qual é o seu lema?
Preocupando-se em transmitir confiança e maior segurança aos clientes, são utilizados equipamentos de alta tecnologia para coleta de dados, sempre que necessário, além de profissionais qualificados e em constante atualização na área, participando de congressos nacionais e de cursos específicos, garantindo a qualidade dos serviços.
O Nosso Síndico.com, portanto, tem por objetivo trabalhar respeitando sempre cada um de seus clientes. E respeitar o cliente é entendê-lo como único. É saber que cada um tem suas necessidades, seus sonhos e desejos.
Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?
A EMPRESA
O INÍCIO
Tudo começou através de uma ideia e um sonho. Após uma grande crise no país, onde as oportunidades de crescimento dentro de qualquer empresa do setor de engenharia e construção civil era cada vez mais exigente, foi necessário se reinventar.
Após dedicados anos de estudos para a graduação e não encontrar oportunidade no setor, os amigos de universidade Alessandro Floriano Engenheiro Civil com experiência durante 5 anos em umas das maiores construtoras do pais, junto com Kellsen Cardeal Engenheiro Civil e Técnico Mecânico com mais de 10 anos de experiência área de planejamento no setor de petróleo e gás, iniciamos um grande desafio, criar um novo conceito em condomínios através de convênios para atender todas as necessidades do setor. Área que apresentou grande crescimento entre os anos de 2008 a 2015.
O MERCADO
Ao iniciar a criação da empresa notamos que seria necessário incluir o seguimento de Laudos e Inspeções Prediais dando ênfase a missão da empresa “Garantir segurança, qualidade de vida das pessoas, e a valorização de qualquer imóvel, empresa ou comércio”. Durante meses procuramos absorver informações essenciais para atender um público com várias opiniões e diferentes personalidades, no entanto, seria necessário saber o que ocorre dentro dos condomínios seja ele de baixo, médio ou alto padrão.
Após todas as informações necessárias, tínhamos uma missão muito importante, elaborar o nome da Empresa de fácil memorização para seus clientes. Foi onde criamos a empresa com o slogan NOSSO SÍNDICO.COM, que foi personalizado com um logotipo para demonstrar total sociabilidade.
Uma empresa que hoje possui vários parceiros do setor, e conta com profissionais com o mais alto grau de conhecimento na área.
POLÍTICA DE QUALIDADE
Buscar a satisfação de nossos clientes, através de processos inovadores e tecnológicos, proporcionando o mais alto desempenho onde é que seja.
Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?
Alessandro Floriano Engenheiro Civil com experiência durante 5 anos em umas das maiores construtoras do pais.
Kellsen Cardeal Engenheiro Civil e Técnico Mecânico com mais de 10 anos de experiência área de planejamento no setor de petróleo e gás. Ambos especialista em Perícias e Vistorias Prediais.
Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?
Não.
Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?
Os valores dos trabalhos variam de acordo com a necessidade do cliente e do imóvel.
Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?
Serviços
Veja nesta página a lista de todos os serviços que realizamos:
LAUDO DE VIZINHANÇA
O LAUDO DE VIZINHANÇA tem como objetivo identificar problemas e danos causados por obras e reformas ao redor do imóvel. Sendo também muito utilizado em condomínios quando um apartamento causa problemas em outro, seja por reformas ou infiltrações.
LAUDO DE AVALIAÇÃO
O LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL tem como objetivo determinar o valor do imóvel com base no mercado imobiliário da região e com os parâmetros da NBR 14653 da ABNT. Outra finalidade é de determinar o valor para venda, alienação, garantia, penhora ou hipoteca.
LAUDO DE ACESSIBILIDADE
O LAUDO DE ACESSIBILIDADE tem como objetivo a avaliação da edificação e orientar como deve ser executado a adaptação dos ambientes para atender a norma ABNT NBR 9050. Assim garantindo a acessibilidade para os PNE’s – Portadores de Necessidades Especiais.
LAUDO DE RECEBIMENTO
O LAUDO DE RECEBIMENTO tem como objetivo avaliar os itens entregue pela construtora ou empreiteira após a obra concluída. É realizado uma vistoria geral da obra e nos itens que consta garantia, tais como: geradores, elevadores, bombas, etc.
LAUDO DE REFORMA
O LAUDO DE REFORMA tem como objetivo o planejamento, vistoria e a orientação sobre a execução da obra, evitando possíveis danos a terceiros e até mesmo na própria edificação. O Laudo e a ART são obrigatórios antes de iniciar qualquer obra ou reforma dentro do condomínio ou dos apartamentos conforme determina a NBR 16280.
LAUDO DE GARANTIA
O LAUDO DE GARANTIA são apontadas as anomalias construtivas que se manifestam na edificação no decorrer do prazo de garantia, ou seja, problemas como: infiltrações, irregularidades na fachada, trincas e fissuras, infiltrações na cobertura ou subsolo, problemas estruturais, deslizamento de terra, vazamentos, entre outros. Com ele o síndico solicitará que a construtora execute os reparos nos itens que apresentam problemas depois da obra entregue aos moradores sem custo algum para os condôminos ou condomínio.
LAUDO DE VISTORIA
O LAUDO DE VISTORIA PREDIAL tem como objetivo identificar as anomalias e os vícios construtivos e estruturais, afim de apresentar um diagnostico completo da edificação e dos seus componentes construtivos. Com ele o síndico poderá obter uma visão ampla e detalhada do estado de conservação e manutenção da edificação, conhecendo os pontos críticos a serem reparados.
LAUDO DE INSPEÇÃO DO SPDA
O LAUDO DE INSPEÇÃO DO SPDA – Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas, trata-se de documento técnico, com registro das inspeções, verificações e medições realizadas no sistema de proteção contra descargas atmosféricas e também do sistema de aterramento elétrico. Seu objetivo é verificar a conformidade com a norma técnica ABNT NBR 5419 – Proteção de estruturas contra descargas atmosféricas e a Norma Regulamentadora do Ministério do Trabalho e Emprego – NR 10.
Quais são os trabalhos mais habituais?
INSPEÇÃO PREDIAL COMPLETA
CHECK-UP DA EDIFICAÇÃO
Consiste na análise completa da edificação, focada principalmente na sua Manutenção e Uso, resultando um Laudo Técnico completo sobre sua real situação, garantindo a segurança dos Usuários e do Patrimônio.
SISTEMAS ANALISADOS
Estrutural
Instalações Elétricas e Hidráulicas
Prevenção e Combate a Incêndio
Impermeabilização
Cobertura e outros
VANTAGENS
Avaliação da manutenção
Definição de reparos e serviços críticos
“Raio-X” da edificação através de uma visão Ampla e detalhada
Preservação da garantia dos sistemas construtivos
Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?
Equipamentos com a melhor tecnologia do mercado.
Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?
Somente o telefone do cliente, pois profissionais vão ao local verificar e analisar todo escopo do trabalho. Com isso, apresentando um orçamento com preço justo.
Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?
Engenheiros com grande experiencia e seguindo normas específicas, Profissionais qualificados para execução dos trabalhos, ART para todos os serviços, Laudo e Vistorias complexas.
Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?
Condomínios e Construtoras.
Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?
Nossas garantias são especificas para casa obra, de acordo com a norma.
Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?
Facilitamos ao máximo, para deixar o cliente 100% satisfeito.
Projetos e Construções
Desenvolvemos soluções para construção civil desde os projetos executivos até a constr...
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Projetos e Construções
Desenvolvemos soluções para construção civil desde os projetos executivos até a construção.
- Projetos Estruturais
- Projetos Hidráulicos
- Projetos Elétricos
- Maquetes Eletrônicas
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PRINCIPAIS CLIENTES :
• C.D.H.U. - Companhia de Desenvolvimento Habitacional de São Paulo
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PRINCIPAIS CLIENTES :
• C.D.H.U. - Companhia de Desenvolvimento Habitacional de São Paulo
• Prefeitura Municipal de Santo André
• Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo
• C.P.T.M. – Companhia Paulista de Tr...
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