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Sobre MOMENTO CONSTRUTORA LTDA

Somos uma empresa de pequeno porte, com uma larga experiência em construção civil. São 38 anos executando Projetos Residencias em geral, Edifícios Residenciais, Corporativos e Comerciais, Templos Evangélicos, Indústrias, Comércio, Hotéis, Motéis, Condomínios e Loteamentos.

Qual é o seu lema?

A obra passa, o conforto fica. O valor de uma obra não está no custo do projeto, dos materiais, equipamentos e mão de obra, está na forma com o eles são empregados.

Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?

1978, Já havia estudado projetos de arquitetura escola ETA, técnico em edificações no Mackenzie, nesse ano consegui o meu primeiro projeto. Uma edificação Unifamiliar no bairro da Freguesia do Ó. Graças à Deus não parei mais, são 38 anos de projetos e obras. Hoje, arquiteto e empresário da construção civil, com mais de 200K m² de áreas construídas, alguns bons momentos, outros nem tanto, estamos no mercado para atender as necessidades de projetos, construção e reformas.

Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?

Somos 5 profissionais técnicos, arquitetos e engenheiros. São 21 profissionais de mão de obra. Encarregado, Estagiário, Pedreiros, Carpinteiros e ajudantes. Os profissionais de Inst. Elétricas e Hidráulicas são terceirizados.

Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?

Instalações Elétricas, Instalações Hidráulicas, Automação, Gesso, Aquecimento Solar, Assentamento de Mármores e Granitos, Serralheria e Vidraçaria. No caso da construção de edificações comerciais e ou industriais, terceirizamos também as Instalações de Combate a Incêndio, Gerador, Equipamentos de Segurança e TI.

Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?

Já tivemos uma média de 18 obras/ano., tanto em São Paulo como em Ribeirão Preto. Hoje ainda não temos procura para aumentar o nosso quadro. Temos competência e qualidade para realizar até 20 obras/ano. Quanto ao custo, é inerente a cada projeto.

Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?

Habitacional. Já são mais de 186 edificações habitacionais unifamiliares de médio/alto padrão. Fizemos de tudo, Cadeia Pública do Tatuapé, Bancos (CEF e BB), Templos Evangélicos, Clinicas, Motéis, Hotéis, Hospital, Condomínios, Loteamentos, Dezenas de galpões industriais, Clubes Esportivos, Salões de Festas, Cestro de Eventos, etc.

Quais são os trabalhos mais habituais?

Residencias de Alto Padrão, aproximadamente 70%

Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?

Deca, Tigre, Gerdau, Cimento Votoran, Concreto quase sempre usinado, Viapol, Portobello, Villa Gres, Caixilharia de alumínio ou PVC, Sincol, Suvinil ou SherWillians, etc.

Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?

Projeto executivo, memorial descritivo, planilhas quantificadas e o planejamento da obra. Levantamento planialtimétrico e se possível a sondagem do solo. Se houver projetos auxiliares ajuda muito, por ex.: Estrutural, Elétrico e Hidráulico.

Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?

Experiência. Tudo o que pode acontecer numa obra, já aconteceu conosco. Sabemos exatamente qual a chance de uma futura fissura na obra, uma infiltração. Nesse período de chuvas, sabemos que o custo da obra aumenta em até 30% e as chances de um problema futuro, em até 50%. Não temos histórico de termos sido chamados para refazer um trabalho.

Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?

O que tem paciência e recursos para começar e terminar uma obra. Nossos clientes e também os possíveis clientes, são orientados a não começarem uma obra, sem conhecer o seu custo real e o seu teor de dificuldade. Estamos aptos a impedir um cliente de embarcar numa aventura.

Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?

Quanto vai custar a obra? Se o cliente puder controlar os seus desejos, custará menos do que o esperado. Um bom arquiteto, experiente, custa 50% menos que um arquiteto inexperiente, infelizmente, o cliente só vai descobrir isso quando a obra estiver no acabamento. Obra assinada tem beleza, muita qualidade e satisfação no pós uso.

Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?

A própria legislação oferece ao cliente a segurança, a responsabilidade do profissional sobre a obra, no entanto, temos visto muitos acidentes com profissionais inexperientes. No caso de Fortaleza, onde morreram 16 pessoas, é um fato extremo, só aparece quando há vítimas, mas existem infinitos casos que não aparecem na mídia. A garantia é uma boa contratação. Custa um pouco mais agora e muito menos depois. Um bom contrato, com seguro de obra, também ajuda na segurança, o problema é que, se for necessário tirar o contrato da gaveta, para discutir, já azedou.

Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?

Quem financia obras é banco, não somos banco, somos construtores. O pagamento é imediatamente ao término do serviço, ou, via financiamento bancário, onde recebemos diretamente do banco após vistoria.

Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?

Foram muitos desafios, porém um templo evangélico para 6.000 pessoas sentadas, com um prédio de oito pavimentos para escola e administração, 9.800m² de construção, na Barra da Tijuca, RJ, na Av. das Américas.

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MOMENTO CONSTRUTORA LTDA

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Projetos de MOMENTO CONSTRUTORA LTDA

Últimas respostas de especialistas de MOMENTO CONSTRUTORA LTDA

Ana

Ana, perguntou...

Quais são as penalidades de uma construção ilegal?

Olá, moro em São Paulo e gostaria de saber o que acontece se eu construir mais de uma residência num terreno unifamiliar.

Quero construir uma casa para eu morar e, posteriormente, umas kitnets, no mesmo terreno.

Quais as penalidades que posso sofrer se for denunciado?

Obrigado

Ruy Mariano

MOMENTO CONSTRUTORA LTDA, respondeu...

Muitas. Se você for denunciada por algum vizinho, o município será obrigado e embargar a sua obra, inviabilizando o término. Caso você prosiga com a construção, será aplicado uma multa diária, até a remoção total da construção. Aconselho você a procurar um lote onde são permitidas as construções multifamiliares, para não acumular problemas.

Lilianny

Lilianny, perguntou...

É obrigatório recuo para casa de 2 andares?

Estou construindo minha casa em cima da laje. Fiz um muro pra poder levantar a parede nele, não vai ter janela pra casa do vizinho , preciso recuar 1m , ou só se fosse abrir a janela .

Por favor me respondam , muito grata .

Ruy Mariano

MOMENTO CONSTRUTORA LTDA, respondeu...

Lilianny, se eu fosse você, eu chamaria um rpofissional para me auxiliar. É perigoso construir sobre um edificação existente na qual você não tem conhecimento se esta edificação prossui estrutura para receber o peso de uma outra edifricação. Quanto ao recúo, acredito que você não tem com o que se preocupar, em lotes mínimos, os recúos não são exigidos...