Sobre Milena Coutinho - Arquitetura & Interiores
Projeto de Interiores e Reformas
Projeto de interiores se define pelo tratamento de espaços internos residenciais, comerciais e corporativos. Este tipo de projeto consiste em elaborar lay-outs, luminotécnicos, sistema elétrico, pontos hidráulicos, detalhamentos necessários, definições de acabamentos, escolha ou desenvolvimento de mobiliário, dentre outros.
Projetos Arquitetônicos
Projeto Arquitetônico é o processo pelo qual uma construção é concebida e também a sua representação final. Consiste em 5 etapas:
Entrevista com o cliente e levantamento de dados
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto Legal
Projeto Executivo
O projeto executivo consiste em:
Implantação
Plantas de cobertura
Planta baixa
Cortes e elevações superiores
Layout gráfico
Gerenciamento de Obras
- Assessoramento com dados técnicos
- Elaboração do cronograma contratual
- Elaboração do cronograma meta da obra
- Monitoramento mensal do cronograma da obra em relação a prazos meta e contratual, informando dias de antecipação ou atraso
- Emissão do plano de metas constando datas de inicio, durações e datas de términos previsto e realizados das atividades a serem realizados das atividades a serem executadas no período. Assim como metas semanais a serem atingidas.
- Medição semanal dos serviços com analise dos desvios ocorridos e proposição das providencias cometidas junto ao corpo da obra.
- Monitoramento do cumprimento das providencias prevista no relatório semanal.
Elaboração das atividades administrativas da construção, tais como: datas de pedido de obra, ordens de compra, recebimento de projetos, laudo de vistoria e etc..
- Gerenciamento da execução dos projetos executivos e complementares da obra.
Perícias para avaliação imobiliária urbana.
Qual é o seu lema?
Respeitar a individualidade e estilo dos clientes.
Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?
A Milena Coutinho _ Arquitetura & Interiores foi criada em 2004 pela arquiteta e urbanista Milena Soares Guimarães Coutinho.
O escritório surgiu da sua vontade em criar projetos através do diálogo harmonioso entre a técnica, a função e a estética. Nosso objetivo é surpreender e encantar nossos clientes. Para nós, um bom trabalho vai além de desenhos e traços, é necessário interpretar as necessidades dos clientes e materializá-las em espaços físicos marcados por muito conforto e beleza plástica, em ambientações que acolhem, contam histórias e surpreendem logo à primeira vista, respeitando os hábitos, os gostos e o DNA de cada pessoa e empresa.
Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?
Minha equipe é formada por mim e por um estagiário.
Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?
Sim, às vezes precisamos terceirizar a criação de imagens em 3D.
Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?
entre 35 a 45 trabalhos por ano. O preço varia muito, ele depende do grau de dificuldade do trabalho e o tamanho também.
Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?
Design de interiores. Design de mobiliário. Reformas. Projetos de arquitetura. Projetos de iluminação. Gerenciamento de obras. Tudo para áreas residenciais ou comerciais.
Quais são os trabalhos mais habituais?
Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?
O mercado apresenta hoje uma variedade de produtos e fornecedores. Analisamos a necessidade do cliente, juntamente com a verba disponível para obra.
Portobello, Ceusa, Portinari, Bianco Gres, Marmorarias, Silestone, Vidros, blindex, Líder Interiores, Coral, Suvinil, ...
Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?
À distância é um pouco complicado fazer um orçamento, salvo em situações como design de mobiliário ou algum ambiente pequeno que não necessite muita vistoria. Mas a maioria dos orçamentos devem ser realizados mediante visita e um briefing bem detalhado com informações sobre a situação atual do imóvel e as aspirações dos clientes.
Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?
Fazemos um acompanhamento personalizado para cada cliente.
Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?
Todo tipo de cliente... Não existe cliente ideal. Estamos aptos a trabalhar com todo tipo de cliente e saber respeitá-lo e atender suas necessidades. Mas para não deixar a perguntar sem resposta, o cliente ideal é aquele que estimula e desafia a criatividade do arquiteto.
Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?
Valor de projeto por metro quadrado e em quanto ficará a obra. São perguntas difíceis de responder pois, no caso da primeira, não cobramos por metro quadrado. Como já exemplifiquei, cobramos um projeto basicamente pelo tempo de trabalho que o projeto vai demandar e pela complexidade do mesmo. O custo total da obra já tem uma resposta mais fácil, apesar de também ser uma pergunta compléxica. Temos índices pré-determinados com valores de baixo, médio e alto padrão que multiplicados pela metragem do projeto chega-se ao resultado próximo de seu custo.
Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?
Autoria de projeto frente à Prefeitura local
Responsabilidade técnica pela obra frente à Prefeitura local, e suas condições para tal compromisso;
Recolhimento da taxa referente à ART (anotação de responsabilidade técnica - CREA);
Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?
Parcelamento Cheques, dinheiro, depósito bancário.
Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?
Cada projeto é importante e tem algo novo. Me orgulho de todos. Mas existem aqueles nos quais os clientes gostam tanto que acabam criando laços afetivos conosco. Estes acabam tendo um gostinho especial!
