Sobre Grupo Aero
A AERO Topografia trabalha com drones e a mais alta tecnologia para obter dados precisos em seus projetos. A Precisão e Agilidade tem preço fixo conosco. Engenheiros e técnicos a disposição para ajudar na tomada de decisão correta!
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Cristobal Fontoura, perguntou...
Oi,
Tenho um terreno e 2200m² (averbado em matrícula). Porém a prefeitura tomou quase 40% dele em obras de alargamento vias públicas/calçada.
Uma construtora me contactou interessada em subir um prédio. Agora surgiu um problema:
- A área edificável p/ fins de cálculo é a da escritura ou é a física hj?
- Tem lei pra isso? Onde está essa Lei/Norma?
Mto...
Bem, nesse caso sem dúvidas é a área física. Como pontuou bem o colega acima, é recomendável que se converse com a prefeitura para organizar essa retificação e principalmente, negociar alguma mitigação ou troca de favorecimento nesse caso, como aumento da área edificável, não necessidade de algum recolhimento de taxa ou até mesmo podes solicitar a revisão...
Sinval Biot, perguntou...
Tenho uma chácara de 6000 metros , medindo 50 x 120, quando comprei havia um cerca q delimitava a área, medi 60 cm para dentro e construí uma casa, agora a chácara do lado esquerdo foi vendida e o novo proprietário diz q invadi 70 cm da sua área, essas chácaras tem licenças com suas longitudes e latitudes, como posso saber o ponto inicial para medir ?...
Em casos como este, somente com equipamentos profissionais de Georreferenciamento para obter com precisão os dados. Deve-se conferir as matrículas e documentos, para então, ter as demarcações corretas.
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