1 – O que é e no que difere o sistema construtivo utilizado pela euro casa?
O sistema é conhecido internacionalmente por Light Gauge Steel Frame, que em português significa painéis em aço de baixo calibre. Esse método construtivo tem mais de 50 anos de existência e hoje ele é um dos mais utilizados no mundo para construções residenciais e comerciais de até 08 pavimentos. O sistema vem sinalizando, já ha vários anos, a tendência de ser definitivamente o substituto do sistema artesanal de empilhar tijolo sobre tijolo, e a Euro Casa é uma das empresas pioneiras deste sistema em nosso país. A principal diferença entre o Steel Frame e a construção em alvenaria é o nível de industrialização que o primeiro conta. Utilizando princípio de "mass production" ou seja, produção em série, os painéis que darão forma as paredes são fabricados por processos industriais, conseguindo-se com isto um produto de qualidade final incomparável.
2 – Custos, valores por metro quadrado, etc.
Por tratar-se de um sistema muito veloz, conseguimos, na grande maioria dos casos, um custo final inferior ao custo conseguido na construção em alvenaria. Já que os materiais empregados no sistema Steel frame são mais nobres, a vantagem na escolha desse sistema é dupla: mais barato e de melhor qualidade. Nosso custo beneficio portanto é imbatível. De um modo geral não existe um "número mágico" que traduza com fidelidade o custo de uma construção, seja qual for o sistema utilizado. Fora os materiais de acabamento itens que influenciam muito nos projetos são:
• Geometria da construção.
• Quantidade e qualidade de Janelas.
• Complexibilidade do telhado.
• Vãos livres muito extensos e compatibilização de lay-out entre pavimentos
• Molduras, sancas e/ou colunas existentes em fachadas
• Entre outras...
É bom lembrar que estamos a disposição para orçar qualquer projeto que nos seja enviado ou escolhido em nosso Show-Home.
3 – Formas de Pagamento.
Tentamos ser o mais flexível possível para as formas de pagamento. Estudamos cada proposta e oferecemos a melhor condição possível para nossos clientes. A construção também pode ser financiada pela Caixa Econômica Federal.
4 – Modelos Padrão,
Personalizações Seu projeto é personalizado, de acordo com suas necessidades. Além disso, dispomos de uma grande variedade entre os modelos padrão com várias metragens e estilos arquitetônicos que podem ser adaptados para atingir os requisitos de sua preferência e que seja comportado por seu lote.
5 – Os materiais envolvidos são importados?
Não. A não ser que seja um desejo pessoal. Podemos especificar 100% dos materiais de fabricação nacional. Por isso, você não precisa ficar preocupado com a obtenção de materiais de reposição, nem mesmo com a oscilação na cotação do dólar ou política monetária.
6 – Quanto tempo demora para construir uma residência de 300m²?
Executamos qualquer projeto residencial em no máximo 90 dias ( Após a mobilização do canteiro de obras, salvo os dias de chuva). Este é o compromisso que pactuamos em contrato. Para nós, cumprir este prazo não é mérito, é obrigação.
7 - Qual a durabilidade deste tipo de construção?
Este como outro sistema construtivo qualquer, deve obedecer critérios de durabilidade regulamentados em normas brasileiras de construção. Não existe um cálculo preciso da vida útil de um imóvel. Na maior parte do tempo, a vida útil tem correlação bastante forte com a periodicidade de manutenção e conservação que se dá a ele. Apenas a título ilustrativo, existem nos EUA casas construídas no sistema Frame com mais de 250 anos de habitação ainda em funcionamento.
8 - Este sistema é algo novo?
Não. O sistema foi criado em 1883 e hoje é um dos sistemas de construção residencial mais utilizado no mundo.
9 - Minha casa resistirá a ventos fortes?
A norma brasileira define que para edifícios residenciais seja considerado uma carga horizontal oriunda de um vento com velocidade de 144km/h. Uma casa no sistema Steel Frame é calculada para resistir ventos de 200Km/h, além de oferecer maior segurança que qualquer outro sistema construtivo. Na verdade, durante uma tempestade de raios o recomendado e procurar uma casa em Steel Frame, pois o aço oferece um caminho de descarga elétrica direto ao solo reduzindo riscos de explosão, incêndios ou acidentes com pessoas.
10 - Eu vou escutar vozes de outras pessoas de um cômodo para outro?
Testes realizados no IPT comprovam que uma parede com montantes metálicos de 90mm, revestida dos dois lados com chapas de gesso acartonado de ½", tem o mesmo desempenho acústico referente a absorção e reflexão de ondas sonoras que uma parede de alvenaria de mesma espessura. A utilização de lã de vidro no interior das paredes aumenta muito este desempenho acústico, o que torna nossas paredes várias vezes superior acusticamente a uma parede construída no sistema tradicional.
11 - Se eu der um chute em uma parede interna ela irá ser danificada?
Dependendo da intensidade com que uma parede revestida com gesso acartonado recebe uma pressão estática ou dinâmica, ele poderá atingir seu ponto de colapso. No caso de um chute com intensidade forte a parede deverá ser danificada. No entanto o reparo é executado com muita facilidade, na maioria dos casos você mesmo consegue fazer o serviço.
12 - Eu posso dependurar quadros, prateleiras etc, nas paredes?
Sim. Existem diversas maneiras de realizar o suporte de cargas em paredes deste tipo. A maneira mais econômica, porém a mais difícil, é localizar o posicionamento do montante no interior da parede. Neste caso basta utilizar parafusos autoperfurantes ponta agulha diretamente no elemento. Outra maneira é comprar buchas especiais para dry-wall, as quais promovem o suporte das cargas diretamente na placa de gesso. Existem diversos tipos de buchas uma para cada intensidade de carga requerida. Estas buchas podem ser adquiridas com facilidade no mercado local.
13 - Eu tenho um projeto arquitetônico pronto, vocês podem orçar para ser construído no seu sistema?
Sim. Basta enviar seu projeto via e-mail, correio ou pessoalmente em nosso Show-Home que elaboraremos uma proposta comercial para você.
14 - Se algum acidente acontecer e alguma parte da casa ficar danificada, só a Euro Casa pode consertar?
Não. Cada dia mais este método construtivo está tomando lugar no mercado da construção. Hoje já existem vários instaladores de parede do tipo dry-wall, que podem resolver a grande maioria dos problemas que possam vir a surgir de algum eventual acidente. O uso de aço galvanizado protege sua casa contra ferrugem.
15 – Eu tenho uma casa térrea e gostaria de construir um segundo pavimento, o sistema da Euro Casa é indicado para estes casos?
Por construirmos com materiais muito mais leves quando comparado a alvenaria o sistema em frame às vezes é a única solução possível sem que haja necessidade de reforço estrutural da construção existente. É muito comum que o sistema seja utilizado em ampliação nas áreas de laje, em coberturas de prédios, construção de mais andares em hospitais, escolas, etc. No entanto é bom salientar que para construir um pavimento ainda não existente, existe a necessidade da retirada do telhado, portanto é desaconselhável que pessoas continuem habitando o imóvel durante a execução das obras.
16 - Minha casa ficará com um visual diferente de uma casa de alvenaria?
Não, a não ser que você queira que ela fique. Todos os revestimentos utilizados em uma casa de alvenaria podem também ser utilizados neste sistema. Mas, se a sua opção for por um visual diferente, existe uma grande variedade de materiais que podem ser especificados no revestimento de fachadas.
17 - Qual a eficiência térmica de uma casa construída em Steel Frame?
Na verdade este é uma outra vantagem importante que o sistema tem em comparação ao sistema tradicional. Uma parede de uma casa em frames tem menor índice de condutibilidade térmica que uma parede em alvenaria. Somando isto a possibilidade da adição de lã de vidro na cavidade desta parede, consegue-se desempenho térmico várias vezes superior a uma casa em alvenaria. É bom lembrar que este método construtivo foi concebido em um país com temperaturas rigorosas, portanto, um sistema com pouca troca térmica entre interior e exterior é essencial para se ter economia de energia consumida com os aparelhos de climatização.
18 - Minha casa atrairá raios?
Uma casa em Steel Frame oferece maior segurança que qualquer outro sistema construtivo. Na verdade, durante uma tempestade de raios o recomendado é procurar uma casa em steel frame, pois o aço oferece um caminho de descarga elétrica direto ao solo reduzindo riscos de explosão, incêndios ou acidentes com pessoas.
19 - Depois da casa pronta poderei ampliá-la?
Sim. Você poderá ampliá-la utilizando qualquer sistema construtivo, desde que sejam previstas as juntas necessárias entre as construções.
20 – Vocês constroem em todo Brasil?
Ainda não. Construímos em cidades do Estado do Paraná, de Santa Catarina e Rio grande do sul. Fora destes estados, o cliente deve fazer uma consulta prévia sobre a possibilidade da construção.
21 – Por se tratar de um sistema construtivo novo a casa terá valor de revenda?
O sistema construtivo em Frame existe desde 1883, portando não é recente. No Brasil é ainda pouco difundido mas o valor de revenda é ainda maior que a de um sistema residencial, pois trata-se de material reconhecidamente inspirador de confiança: aço. A edificação não apresenta fissura, bolor, sinais de umidade, etc, com o passar dos anos. Em todas as obras que executamos pessoas movidas pela curiosidade vem até nós com a expectativa de valores de comercialização muito maiores que os realmente praticados. Portanto a obra vale mais do que custou antes mesmo de terminar a obra. Investir em uma habitação como esta hoje é um investimento garantido pois o passar dos anos demonstrará a superioridade deste produto valorizando ainda mais seu imóvel.
22- E quanto a riscos de incêncio? Pelo fato do sistema Steel Frame utilizar madeira no processo, a construção corre maiores riscos?
E quanto aos Seguros de Incêncio?
O sistema Steel Frame segue as normas brasileiras que regem a matéria a NBR 14.323 e a NBR 14.432. É errado pensar que a estrutura em alvenaria convencional é "menos" combustível que o nosso sistema. O que gera em sí o incêndio é o material inicial da combustão (madeira, álcool, gás, um sofá, etc.). O que temos que levar em consideração, é o que propagará posteriormente esta combustão inicial. Tanto no nosso sistema como no da alvenaria convencional, não existem elementos que "facilitem" esta propagação, pois em ambos os sistemas, os materiais de construção são incombustíveis (no nosso caso, gesso acartonado, lã de vidro, aço carbono, etc.). A madeira, ou o OSB, que faz a vedação em nosso sistema, está "longe" da propagação inicial, devidamente protegida do fogo. Como então os incêndios ocorrem? Tanto no nosso sistema, como no de alvenaria convencional, o fator determinante num incêndio, é a matéria prima para a sua propagação inicial. Quando a quantidade de material combustível inicialmente atingido pelo fogo é muito grande, existe o "colapso" das estruturas da construção, atingindo-se elevadas temperaturas, tanto no sosso sistema como na alvenaria convencional. Quando se atingem altas temperaturas iniciais num incêndio, a propagação posterior será inevitável, tanto no nosso sistema quanto no de alvenaria convencional. Na verdade, o que a norma que rege este assunto pede, é que a ESTRUTURA RESISTA A UM DETERMINADO TEMPO SOB A AÇÃO DO FOGO, para que as pessoas possam se retirar do imóvel em chamas, e se preserve a vida dos moradores. Outro erro, é que na alvenaria, o patrimônio ou a construção, fica intacta após um incêndio. Aparentemente as paredes de alvenaria podem ficar em pé, mas o que determina a estabilidade da estrutura construtiva em ambos os casos é o aço, que após a sua exposição a altas temperaturas, perde sua estabilidade, não restando outra solução senão a demolição das área afetadas. Quanto a Seguros de Incêndio, existem várias empresas seguradoras para nosso sistema, com valores de premios maiores ou menores, de acordo com a politíca e serviços oferecidos por cada uma delas.
