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Sobre FMFS Avaliações e Pericias.

• Engº Civil Fabio Manoel Ferraz da Silva. • Atendemos Grande São Paulo, Baixada Santista e Região de Campinas. • Profissional com Pós-Graduação (lato sensu) em Arborização Urbana pela UNIFESP - Universidade Federal de São Paulo e com duas Pós-Graduação (lato sensu) em andamento, sendo uma em Patologia nas Obras Civis pela Faculdade IDD e outra em Aeroportos - Projeto e Construção pelo IFSP - Instituto Federal de São Paulo. • Vistoria técnica em edificações para elaboração de laudos de inspeção predial conforme norma de desempenho NBR 15.575 em fachadas, fundações, pintura, redes hidráulicas e impermeabilização. • Diagnóstico da origem e causas das anomalias construtivas e manifestações patológicas com uso de equipamentos não destrutivo, como: - Câmera termográfica FLIR C2 para detectar infiltrações, Pacômetro BOSCH para verificar armaduras de ferro dentro da estrutura, Câmera de Inspeção BOSCH para inspeção em encanamento e lugares de difícil acesso, Drone modelo SYMA X8PRO para inspeção de telhado em pequenas edificações, Detector de Metal para descobrir metais em pisos, Nível Laser para medir caimento, Trena a laser para medições de ambiente. • Elaboração de Laudos e Pareceres Técnicos todos com embasamento técnico nos termos das normas NBR ABNT. • Atuação como assistente técnico em processos judiciais. • Perito nomeado TJSP e JFSP. • Membro associado IBAPE e ALCONPAT.

Qual é o seu lema?

Ética e comprometimento com qualidade e prazos.

Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?

Atuo com perícias há 6 anos e desde então venho me aperfeiçoando fazendo cursos e especializações. Tenho Pós-Graduação em Arborização Urbana pela UNIFESP e estou com duas especializações em andamento, sendo uma em Patologia nas Obras Civis pela faculdade IDD e outra em Aeroportos - Projeto e Construção pelo IFSP - Instituto Federal de São Paulo.

Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?

Além de mim, tenho apoio de Arquiteto, Projetista e outros profissionais da área.

Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?

Caso a avaliação necessite de ensaio levamos para o laboratórios os testemunhos retirados.

Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?

Média de 1 salário mínimo dependendo da complexidade.

Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?

Construção civil em geral

Quais são os trabalhos mais habituais?

Laudos e Perícias.

Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?

FLIR e BOSCH.

Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?

Endereço do local, área da edificação ou da estrutura a ser periciada e motivo da perícia.

Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?

Estou me especializando cada vez mais fazendo cursos e Pós-Graduações, como também equipamentos novos para que a perícia tenha o mais perto da exatidão possível.

Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?

Todos os clientes tem propósitos distintos e todos são um desafio.

Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?

As dúvidas mais comum é quando eu analiso uma estrutura a mesma pode "cair", eu sempre respondo que só após a análise pode ter uma clareza.

Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?

Eu faço contrato de serviço e a minha garantia é a qualidade.

Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?

Transferência bancária, cheque e dinheiro.

Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?

Todos os trabalhos me enchem de orgulho.

Solicite orçamentos É grátis!

FMFS Avaliações e Pericias.

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Últimas respostas de especialistas de FMFS Avaliações e Pericias.

Bruno

Bruno, perguntou...

Fissura diagonal em parede pode ser problema estrutural?

Moro em um apartamento de alvenaria estrutural que possui 4 pavimentos e minha unidade fica no terceiro pavimento.

O prédio tem 5 anos e agora apareceu uma fissura de cerca de 10 cm de comprimento que começa numa caixa de tomada que fica na parte superior da parede pois se destina ao ar condicionado.

Gostaria de saber se isso representa algum problema...

Fábio Manoel Ferraz da Silva

FMFS Avaliações e Pericias., respondeu...

Olá,

Pela foto aparentemente não apresenta dano estrutural, porém, ressalto que TODA fissura tem que ser verificada como um todo, por isso é bom uma visita técnica para ver o imóvel como, considerando todas as informações para o profissional dar um diagnóstico mais conclusivo.

Fico a disposição.

Kleber

Kleber, perguntou...

Quanto custaria o m² para construir uma casa?

Gostaria do preço fechado por m2 da construção de uma casa "bruta" rebocada e com massa. O acabamento será feito em outra etapa. Gostaria de fechar o valor bruto por m2 pois temos interesse em entrar para ela no bruto e acabar com calma. Já tenho alguns orçamentos mas gostaria de outros valores.

Fábio Manoel Ferraz da Silva

FMFS Avaliações e Pericias., respondeu...

A partir de 350 o m2 com acompanhamento de engenheiro