Sobre Manoel Luis Guimarães - Perito de Engenharia Legal
PERITO DE ENGENHARIA LEGAL, formado pela UFF / CREA no curso de AVALIAÇÕES E PERICIA JUDUCIAL, com especialidades em desconformidades Construtiva e Estrutural. Com larga experiência, atuando a varias décadas, possuindo em seu Acervo Técnico mais de 300 Laudos de Estrutura, de Patologia Construtiva, de Vistorias Prediais e Residenciais . de Acessibilidade, Assistente Judicial e outros, todos registrados no CREA-RJ, CAU-RJ e no IBAPE- Instituto Brasileiro de Pericia de Engenharia. Todos os Laudos, seguem o protocolo, após a VISTORIA NO LOCAL, com apontamento no LAUDO, das ANOMALIAS encontradas na vistoria, as CAUSAS que geraram as ANOMALIAS e as PROVIDÊNCIAS a serem executadas para sanar as CAUSAS, Todos os LAUDOS, além das fotos legendadas das desconformidades, são respaldados suas Anomalias por Normas Técnicas , Decretos e Leis pertinentes as suas desconformidades e Causas. Dentro do possível, usamos uma linguagem no Laudo Pericial, de forma a fácil compreensão de todos.
Qual é o seu lema?
Servir com seriedade e ética a sociedade. com nosso conhecimento, saber e experiência de décadas na área de VISTORIA e LAUDOS TÉCNICOS PERICIAS, em quase todos os seguimentos da Engenharia Legal;
Antecipando desta forma, possíveis graves consequências imprevisíveis, no imóvel objeto da pericia.
Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?
São quase 30 anos de experiência em Vistoria e Pericias, iniciamos nosso escritório especializado em Periciais apenas eu e minha esposa que também é profissional do ramo e Perita Judicial e uma jovem atendente.
Hoje temos 7 Peritos no escritório, fora os auxiliares de periciais, setor de digitação, e laboratório de ampliação e analise de fotografia e equipamentos importados como o Scaner de Parede, que identifica tudo dentro da parede ou estrutura até 15 CM de profundidade;
A seriedade e atenção aos clientes, que alias não termina com a entrega do referido Laudo, acredito ser a razão do nosso crescimento;
IMPORTANTE destacar que além das grandes bancas de advocacias que nos encaminham serviços, destacar o papel do Portal habitissimo no nosso crescimento.
Destaco que no habitissimo, temos 74 comentários elogiosos e pontuação máxima de 5 ESTRELAS, que poucos profissionais possuem.
Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?
São 7 Peritos registrados no CREA ou CAU comandados por mim, além de auxiliares dos Peritos e demais equipes administrativas;
Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?
Somente em casos pontuais, como Teste de Resistencia de Concreto, Teste de Substrato de Fachadas com desprendimento de revestimento. cujos laboratórios são contratos por nós, sendo que as amostras são por nós providenciadas.
Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?
Numero expressivo, a estrutura do escritório e um total de 8 Perito (comigo) fala por si !!!
Quanto ao Valor dos Serviços na Pericia é bastante variável em razão de sua grandeza. Uma coisa é um Laudo Residencial com trincas, rachaduras e ou infiltrações, outra, uma grande empresa ou um prédio de 20 andares em total desconformidades por falta conservação preventiva e corretiva,
Mas garanto, que todos OS NOSSOS PREÇOS SÃO OS MENORES DO MERCADO e negociáveis, caso contrario não teríamos um dos escritório mais requisitados do Estado do Rio de Janeiro.
Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?
Todos relacionados a ENGEHARIA LEGAL, tais como , Avaliações, Vistoria Técnica Residencial e Predial, Laudo Pericial Ambiental, Laudos de Estrutura, Laudos de Desconformidade Construtiva, Laudo de Acessibilidade, Laudo de Marquise, Assistência Judicial e outros.
Quais são os trabalhos mais habituais?
Embora aja uma grande variedade, destacamos as solicitações dos VISTORIA E LAUDO RESIDENCIAL e VISTORIA E LAUDO PREDIAL
Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?
A Pericia se difere de outros serviços. e para se oferecer uma PROPOSTA DE SERVIÇOS E PREÇO JUSTA. necessário se faz um contato telefônico;
Perguntas importantes ao cliente :
Quais anormalidades possuem no imóvel ?
Quando ele observou a desconformidade ?
Se as anormalidades aumentaram com o tempo ? ou
Se caso de ampliações , o que pretende fazer, para calculo das novas cargas ?
Enfim, saber de antemão qual Pericia Técnica que será executada ?
Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?
Conhecimento e saber comprovado por Atestado Técnico Profissional, estrutura do escritório resultando em Vistoria Imediata e Entrega do Laudo em tempo curto e PREÇOS COMPETITIVOS E NEGOCIAVEIS .
Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?
Todos aqueles que possuem desconformidades em seus imóveis ou em demanda judicial.
Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?
CONFUNDIR PROFISSIONAL ENGENHEIRO OU ARQUITETO COM PERITO DE ENGENHARIA LEGAL,
O Perito é um Engenheiro ou Arquiteto que se especializou após se formar em Cursos ou Pós Graduações nas diversas variedades de Pericias, tais como, AVALIAÇÕES, PATOLOGIA ESTRUTURAL, PATOLOGIA CONSTRUTIVA, AMBIENTAL E OUTRAS;
Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?
A de LEI. A partir da Contratação de um Perito de Engenharia Legal, toda a responsabilidade são do Perito nas suas conclusões do Parecer Técnico , cabendo ao contratante a execução das PROVIDÊNCIAS apontadas no LAUDO.
Em caso de GRAVE RISCO constatado no imóvel, durante a Pericia, que exponha a RISCO DE VIDA a seus moradores ou terceiro, o Perito tem a obrigação de comunicar a DEFESA CIVIL, para as devidas providências.
Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?
NEGOCIAVEIS
Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?
Todos os trabalhos do mas simples ao mas complicado requer a mesma atenção, empenho e dedicação; além de que nosso compromisso não termina com a entrega do LAUDO, pois estaremos sempre a disposição do cliente, para dirimir qualquer duvida que por acaso seja solicitada.
