Construtora Di Folco Ltda

Sobre Construtora Di Folco Ltda

Quem Somos A história de nossa empresa se confunde com a história de nossas vidas. No ano de 1952, Giuseppe DI FOLCO, então com 17 anos de idade, com a formação escolar até a quinta série e já com a profissão de pedreiro, conhecimentos esses adquiridos em sua terra natal Itália, no período que marcava o fim da segunda guerra mundial, um rapaz cheio de sonhos, não via oportunidades maiores de crescimento em seu país nessa época, então decide partir para o Brasil, assim como fizeram inúmeros imigrantes de todas as partes do mundo. Chegou ao Brasil sozinho, encorajado por um tio que já residia aqui em São Paulo, com o pouco dinheiro que tinha no bolso foi morar em uma pensão no Centro de São Paulo, onde sua primeira semana se passou no porão da pensão. No primeiro dia útil, procurou trabalho como pedreiro, onde foi contratado no sistema de trabalho por hora, no hospital Beneficiência Portuguesa de São Paulo, trabalhou somente o primeiro dia nesse sistema, no segundo dia já pediu um trabalho por empreitada na construção de muros, no que foi atendido, e desde então, não parou mais. Aos 21 anos já tinha sob a sua responsabilidade a construção de edifícios de mais de 20 andares no centro velho de São Paulo, e foi assim que aos poucos foi conseguindo economias para fazer as primeiras casinhas para venda. Em 1980 mudou o nome e a razão social da empreiteira para CONSTRUTORA DI FOLCO ltda. Como construtora, viemos crescendo, baseados principalmente em nossos próprios recursos, sendo que ao mesmo tempo em que desenvolvíamos a atividade de empreiteira, começávamos a fazer as primeiras residências para venda, partindo depois para prédios de pequeno e grande porte. Hoje a DI FOLCO está há mais de sessenta anos construindo empreendimentos, e tem em seu histórico, obras portuárias em Santos, conjuntos habitacionais, grandes edifícios na Grande São Paulo, entre outros, a um número grande de residências de alto padrão. Conhecedora profunda do que faz, a DI FOLCO é uma empresa que cresce, sempre procurando aplicar as melhores tecnologias construtivas do mercado. Nossa área de projetos é em sua maior parte terceirizada para empresas de grande especialidade no que fazem, sendo que a coordenação é toda realizada internamente para que não sobrem problemas para serem resolvidos em obra e que os projetos sejam o mais inteligentes e econômicos possível, respeitando sempre as normas e a boa técnica, visando um produto final de grande qualidade. Realizamos ainda parcerias de sucesso com profissionais extremamente qualificados nas áreas de arquitetura, designer e decoração, visando o desenvolvimento de excelentes projetos, pois nosso objetivo é oferecer o máximo de satisfação para as pessoas que irão morar ou trabalhar nos empreendimentos construídos por nossa empresa. Nossos fornecedores, também são considerados por nós de grande qualificação, pois tem que compactuar com a qualidade, tecnologia, prazos, e atendimento pós venda que achamos extremamente necessário dar ao nosso cliente. Também internamente, apesar da empresa ainda ter uma grande força e origem familiar, contamos com colaboradores que já tem muitos anos de casa, que tem grande experiência no que fazem e excelente currículo, pois se a idéia do projeto parte daqui, daqui são as diretrizes principais para que os projetistas externos façam excelentes projetos, para que na obra se faça um trabalho qualificado, que se cumpram os prazos, e que após a entrega da obra se dê uma grande orientação para o uso do produto adquirido e se preste uma ótima assistência técnica.

Qual é o seu lema?

"Construir com eficiência, inteligência e qualidade, alcançando os resultados planejados, através da melhoria contínua, da satisfação dos clientes, colaboradores e acionistas

Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?

Nossa história está na apresentação.

Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?

Nossa equipe é formada por quatro pessoas na área administrativa e de engenharia: Eu, Ricardo Di Folco, formado na Escola de Engenharia Mauá em SCS, em 1991, e desde então administrando esta empresa, tendo coordenado, viabilizado a construção de mais de 50 mil metros quadrados de edifícios, casas, construções industriais, temos também nossa arquiteta Giselle, formada em 1990 no Mackenzie, trabalha conosco a aproximadamente 8 anos, responsável por alguns projetos de prédios incorporados pela Di Folco e hoje responsável pela coordenação de projetos internamente, pelos projetos executivos, atendimento a clientes, cotações, etc. Airton sócio da empresa, advogado e administrador de empresas, trabalha conosco desde a fundação fazendo a parte administrativa, Giuseppe, fundador da empresa, trabalha ainda hoje monitorando tudo e Clayton administrador de empresas formado na universidade Brás Cubas e hoje nosso diretor comercial.

Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?

Parte dos projetos

Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?

Geralmente são projetos de duração curta à média, no mínimo de 8 a 18 meses, e podemos administrar por volta de 4 obras do porte descrito abaixo, por ano. O preço dos trabalhos geralmente partem de 900 mil reais, os considerados projetos de pequeno porte, mas em média são trabalhos de 1,5 milhões de reais a 3 milhões de reais.

Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?

Edifícios residenciais e comerciais e construções industriais

Quais são os trabalhos mais habituais?

Os Edifícios

Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?

Geralmente adotamos as melhores marcas do mercado, contudo quando é necessária uma opção diferente avaliamos bem o produto, inclusive fazendo testes de laboratório.

Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?

Projeto de prefeitura aprovado no mínimo, mas de preferência com projeto executivo, local, proprietário, prazo.

Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?

Nossa vantagem acredito ser a credibilidade, a idoneidade, a qualidade do nosso corpo técnico, a tradição de nossa empresa, o conhecimento profundo do que fazemos.

Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?

Nossos clientes são na maioria da área habitacional, no Habitissimo, estamos buscando aumentar nossa clientela na área de construções industriais e comerciais, área da qual desviamos um pouco nossa atenção nos últimos anos e na qual queremos concentrar parte do nosso tempo, voltando a dividir a atuação da empresa nas nossas incorporações e nas obras particulares igualmente, se possível.

Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?

Acontece às vezes a comparação de preços num serviço do porte que queremos fazer de a concorrência ser realizada, entre empresas regularizadas e não regularizadas, digo o proprietário do serviço orça por exemplo um galpão de 1000 m², coloca uma empresa, regularizada, constituída, com equipe técnica, engenharia, com equipamentos, com softwares, com segurança do trabalho para concorrer, com candidatos à obra, que não tem nem firma aberta, que não dão nenhuma garantia, de nenhum tipo. Digo sempre, orcem entre empresas regularizadas e de porte parecido, cada obra tem seu porte de empresa, que assume as responsabilidades proporcionais, dando tranquilidade a quem contrata. Tranquilidade, eficiência e garantias tem seu custo inicial, que se paga com uma execução de obra com um projeto eficiente, bem estudado, proporcionando economia já na realização da obra, economia de materiais, de tempo do cliente, com qualidade que permite a minimização das manutenções futuras, com garantias, com prazo cumprido a risca, que permite que o cliente tenha seu imóvel pronto para uso, gerando renda no tempo certo, sem atrasos.

Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?

As garantias de lei, acompanhamos à risca as normas brasileiras e fornecemos um manual de orientações ao proprietário ao final de todas as nossas obras

Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?

Pagamento durante a construção, somente.

Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?

Todas as nossas obras, especialmente a construção do Residencial Varandas, a construção de um programa completo de qualidade interno culminando na certificação PBPQ-H Nivel A, a ISO 9001 no período até 2008, programa esse que hoje não é mais certificado, mas que internamente guia nossas atividades, fazendo com que entreguemos um produto de altíssima qualidade cumprindo prazos e normas, dando um excelente atendimento ao cliente.