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Sobre CONSED - Comércio e Serviços Ltda

Manutenção predial em geral. Projetos e Construções, reformas e adequações de Civil, Elétrica, Hidráulica, Prevenção e Combate a Incêndios, além de todos os atestados e pareceres técnicos (Laudos e Licenças) para identificação e correção de anomalias e patologias construtivas, Acessibilidade para PNE (Portadores de Necessidade Especiais), bem como adaptações construtivas para terceira ou melhor idade.

Qual é o seu lema?

Estamos adaptados a condição comercial atual "ganha x ganha". O trabalho tem de ser bom para ambos: Contratante e Contratado. Dessa forma, fidelizamos clientes nesses 30 anos de trabalhos técnicos comerciais realizados.

Conta-nos sua história? Como começou o seu negócio?

A Consed é uma empresa que iniciou atividades em 1988, com o agrupamento de 04 (quatro) técnicos especializados em projetos, reformas e manutenção predial, sendo: 1 arquiteto urbanista, 2 engenheiros civis e 1 engenheiro eletricista. Inicialmente especializamo-nos em impermeabilização de estruturas de concreto armado, com aplicação técnica de produtos de base cimentícia da extinta Heydi do Brasil, empresa que foi adquirida pela Viapol. Em razão da dissolução societária, em meados de 2000 e do direcionamento do mercado de impermeabilização para produtos de base asfáltica, decidimos concentrar nossa atividade em serviços em condomínios residenciais e comerciais e sedes de empresas comerciais e industriais, executando manutenção e adequações prediais, incluindo reformas e ampliações. Durante esses serviços, em empresas como: Sharp, Osram, Telesp, Vivo, São Paulo Futebol Clube, Grupo PSA - Peugeot Citroen do Brasil, etc., efetuamos serviços de manutenção das instalações, sendo responsáveis pela operação das instalações de cabines primárias, sistemas de ar condicionado, mudanças de lay-out, etc. Em 2004, fomos contratados para o desenvolvimento e implantação do CT de Cotia do São Paulo Futebol Clube, sendo responsáveis pela construção dos alojamentos, restaurante, vestiários, distribuição elétrica, hidráulica, estação de tratamento de esgotos, e prédio administrativo, com escritórios, alojamento dos técnicos, departamentos médico, odontológico, barbearia e auditório com anfiteatro. Após essa realização, com a repercussão da qualidade empreendida nessa obra, surgiram vários outros clientes, que nos confiaram a construção de casas de estilo rústico, em condomínios residenciais, com utilização de alvenaria em tijolos aparentes e telhados expostos, bem como outros serviços de personalização de prédios e apartamentos, implantados a partir de projetos de decorações de interiores de vários profissionais renomados.

Quantos e quem forma parte da sua equipe? Que formação e experiência possuem?

Nossa equipe hoje é formada por 04 (quatro) profissionais, sendo: 01 arquiteta / Urbanista, formada na Universidade de Guarulhos, com larga experiência no desenvolvimento e aprovação de projetos de arquitetura, junto à Prefeituras, bem como outros órgãos de fiscalização e controle de uso e ocupação de solos. Tempo estimado de 25 anos de experiência. 01 Engenheira Agrônoma, formada em Paraguassu Paulista, especialista em implantação de projetos de decoração de interiores, inclusive áreas ajardinadas e compensação ambiental. Experiência de mais de 30 anos. 01 Engenheiro Civil, especializado em cálculos estruturais em estruturas de concreto armado e metálica, além de fundações, com experiência de 30 anos em serviços dessa natureza. Também auxilia nos trabalhos de identificação de patologias de concreto, efetuado por consultores parceiros especializados. 01 Engenheiro Eletricista, responsável pelos projetos e execução de instalações elétricas, hidráulicas e de segurança e combate a incêndios, com 35 anos de experiência adquirida em atividades similares. Todos os nossos profissionais tem pós graduação e especialização em engenharia de segurança do trabalho e todos nossos colaboradores tem treinamento nas NR´s (Normais Regulamentadoras do Ministério do Trabalho).

Vocês terceirizam algum tipo de trabalho? Qual profissional?

Terceirizamos serviços especializados, assim como: Paredes e forros em gesso acartonado; Pintura; Instalações Elétricas e Hidráulicas; Prevenção e Combate a Incêndios. Nossos terceirizados tem acompanhamento diário, através de nossos supervisores e engenheiros que frequentam continuamente os serviços em execução. Alguns deles, são ex-funcionários, que tornaram-se empreiteiros.

Quantos trabalhos são feitos por ano? Qual é o preço médio dos trabalhos?

A quantidade de trabalhos depende da espécie dos serviços, duração, complexidade, etc. O preço é calculado de acordo com a necessidade de mão de obra especializada, tempo de duração, bem como todos os fatores que implicam nos custos dos serviços, assim como: fornecimento de materiais, local da implantação (custo de transporte, estadia, etc), bem como outros fatores que influenciam na formação dos preços.

Quais são os trabalhos que seu negócio esta especializado?

Nossa especialização é atender às necessidades dos Contratantes. Desde a documentação necessária para a realização dos serviços sem riscos até a implantação dos projetos.

Quais são os trabalhos mais habituais?

Construção, reforma e personalização de imóveis residenciais novos.

Quais são os materiais e marcas que vocês gostam para trabalhar?

Trabalhamos com todos os materiais de mercado. Adotamos o melhor custoxbenefício para o empreendedor.

Quais são as informações necessárias para poder passar um orçamento detalhado?

Projeto executivo de arquitetura, estrutura, elétrica e hidráulica.

Qual é a sua vantagem sobre a concorrência? Por que o cliente deveria escolher o seu negócio?

Experiencia consolidada de 30 anos no mercado, com a satisfação de nossos clientes.

Que tipo de cliente vocês possuem? Qual é o seu cliente ideal?

Pessoas físicas e jurídicas. Pequenas e grandes organizações comerciais e industriais.

Quais são as dúvidas mais comuns dos seus clientes? Quais são as suas respostas?

As dúvidas são os materiais (revestimentos) que devem utilizar, onde e como adquirir. Para essas necessidade, adotamos a contratação através de Contrato por Administração Técnico Comercial, onde fornecemos apenas a mão de obra de implantação do projeto, com aquisição de todos os materiais e serviços técnicos especializados, terceirizados, diretamente ao cliente, com uma taxa de administração sobre os materiais e serviços técnicos terceirizados contratados, da ordem de 10% (dez por cento), sem a bi-tributação que incidiria sobre a compra dos serviços pela Consed e o re-faturamento para o cliente, resultando com uma redução no valor da implantação da ordem de 18% (dezoito por cento) sobre o valor do investimento.

Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados?

A garantia é destacada em nossa proposta, sendo de 60 meses (5 anos), para os serviços de construção e reforma, conforme preceitua o Código Civil Brasileiro e o Código de Defesa do Consumidor.

Quais são as formas de pagamento que vocês aceitam? Oferecem facilidades na forma de pagamento?

Dependendo do valor do contrato firmado, podemos efetuar o parcelamento, através de financiamento direto com a empresa (até 6 vezes), com o uso de cartão de crédito (dependendo da bandeira a quantidade de prestações) ou através ainda de linha de crédito junto às instituições financeiras oficiais, para as quais fornecemos todos os documentos necessários para a obtenção. De acordo com a forma de financiamento pleiteada, algumas garantias são solicitadas. Consulte-nos.

Qual foi o trabalho feito que lhe dá mais orgulho?

São 3: 1. O Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube, na cidade de Cotia; 2. A residencia do Dr. Marcelino Durão no Condomínio Paisage Renoir II 3. As lojas da Vivo Celular, nos Shoppings Santana Park Shopping, Shopping Metro Tucuruvi, Shopping Tamboré e Shopping Iguatemi de Alphaville.

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