Tiani Arquitetura e Design

" Realizar projetos funcionais e sustentáveis; sob medida para seus usuários e que atendam, em primeiro lugar, o perfeito funcionamento a que se destinam. Projetos desenhados junto ao cliente e sob medida para ele. Sempre buscando soluções atemporais e duradouras, seja na estrutura, nas formas, nos materiais e, sobretudo, na identidade do resultado. Ao mesmo tempo, procurando explorar o design ao máximo, na tentativa de alcançar produtos com dupla, tripla ou 'múltiplas funções'. O projeto é orçado de acordo com um escopo definido junto ao cliente, alinhado às suas expectativas. Gerenciamento da Obra - em suas diferentes etapas – segue uma metodologia, sempre atualizando um banco de dados próprio, organizado a partir de situações reais.: • No planejamento físico-financeiro detalha o máximo possível as planilhas de mão de obra, materiais e equipamentos. Com isso acompanha os preços de mercado e os produtos mais eficientes; • No controle da qualidade de execução, são feitas vistorias técnicas para registrar em imagens e dados, cada etapa da obra. Oferece suporte permanente, via WhatsApp, para o cliente com grupos exclusivos para cada obra.

A estrutura de Equipe de Escritório se iniciou em sala de aula, onde um professor e arquiteto, deu oportunidades para alunos que tivessem o interesse de aprender na prática o que lhes era ensinado. Entre eles se destacaram, três alunas, uma estudante de arquitetura e outras de design de interiores, que aceitaram o desafio dessa empreitada e se encontram até hoje nessa equipe. O arquiteto titular - que já atuava como autônomo desde 2004, no sistema “Home Office”, contando apenas com suporte de estagiários - concluiu que, para expandir seu negócio seria necessário agregar colaboradores e/ou profissionais associados. Foi então, em sala de aula, na universidade onde leciona, desde 2009, nos cursos de Arquitetura e Design de Interiores, onde a formação do escritório começou, em meados de 2013. Nesses cursos, se destacaram três alunas com diferencial, que além de terem tido experiencia como estagiarias, na prática acadêmica, já traziam bagagem de vida e, consequentemente, atuações em outras áreas como administradoras, comunicadoras, etc. Por conta disso, o processo de se tornarem associadas foi progressivo e ao mesmo tempo rápido.

O Escritório tem a formação inicial com uma EQUIPE, permanente, de três profissionais um titular e duas associadas: André Tiani, Mestre Arquiteto, Urbanista e Designer de Interiores, com especializações em Gerenciamento de Obras. Iniciou seus estudos na área em 1993, simultaneamente trabalhou em escritórios de renome e desde 2004 - atua como profissional autônomo - com mais de 40 projetos e obras realizadas no Rio de Janeiro e São Paulo. Professor universitário desde 2009 nos cursos de Arquitetura e Urbanismo e Design de Interiores. Angelina Piffer, Arquiteta, Urbanista e Designer de Interiores, começou sua experiencia na área, simultaneamente aos estudos, como estagiária participando de um projeto de reforma em Ipanema, com levantamento de “As Buit”e detalhamento técnico . Oficializou sua participação em 2021, em que atuou integralmente num projeto e execução de obra, por ela captado, para reforma das áreas molhadas de um apartamento. Kátia Monteiro, Designer de Interiores, começou sua experiencia na área, simultaneamente aos estudos, como estagiária, participando do gerenciamento da obra de execução da academia Team Nogueira de MMA (2013). Oficializou sua participação no escritório em 2021, em que atuou integralmente no gerenciamento de uma obra para reforma das áreas molhadas de um apartamento. Agregou ao escritório sua larga experiencia na área administrativa da rede de hotéis Vilarejo. Além da equipe permanente, o escritório conta com o trabalho temporário de estagiários, da própria universidade que está conveniado e ainda colaboração de futuros associados.

Para realização das obras, contamos com um empreiteiro que possui larga experiencia na construçao civil no Rio de Janeiro e com a parceria de prestadores de serviço subcontratados e fornecedores, com os quais já existe uma relação de fidelidade. No campo da Construção Civil terceirizamos.: Engenheiro Calculista, Paisagista, Bombeiro Gasista, Vidraceiro, Marceneiro, Marmorista. Já os fornecedores se referem, por exemplo, a: Ar Condicionado,Coberturas, Automação Predial e etc.

Em média de três a quatro trabalhos de médio porte, completos (projeto e execução). O preço varia de acordo com o porte da obra, o grau de complexidade do trabalho e a sua duração. Para composição de custos, de um serviço de arquitetura, são aplicadas duas bases de cálculo: Horas Técnicas Trabalhadas e Percentuais sobre Custo Global estimativo. O Projeto, por exemplo, custa entre 3 e 10% e o Gerenciamento da Obra entre 10 e 12% sobre o valor total estimado do empreendimento.

Projeto e Gerenciamento de Obras residenciais e comerciais. Obras novas e de reforma.

Projeto completo, incluindo detalhamento de marcenaria ∑ Gerenciamento de Obras.

Revestimentos Cerâmicos Eliane e Portinari; Marmoraria MGR, Louças e Metais da Deca, Rocca; Tintas Suvinil; Luminárias Inter Light; Argamassas Weber; Laminados Fórmica, etc.

(1) Dimensões: Área [m²]; (2) Programa de Necessidades ou Escopo; (3) Perfil do Usuário; (4) Localização; (5) Prazo de Excecução; (6) Previsão de investimento.

O escritório Tiani Arquitetura e Design desenvolve o projeto atrelado com sua possível execução. Oferece suporte técnico, quase permanente ao cliente. Contabiliza todos os custos e garante transparência na gestão financeira, entregando ao cliente toda documentação produzida no término do trabalho. Por ter um viés acadêmico, conjuga com facilidade teoria e prática, conferindo substância aos seus resultados.

O cliente ideal é aquele que participa do processo, em geral são Empreendedores de pequeno e médio porte e Famílias. Além de clientes, o escritório também presta serviços a outros profissionais da área.

Perguntas mais comuns: ? - Quanto custará o projeto? Resposta: Para que o Sr.(a) sinta segurança de que o preço cobrado é justo, serão demonstradas as bases de cálculo dos custos envolvidos e a proposta será ajustada de acordo com suas necessidades. ? - Quais são as garantias oferecidas aos seus clientes para os trabalhos realizados? Resposta: Todos os serviços incluem RRT - Registro de Responsabilidade Técnica junto ao CAU/RJ - Conselho de Arquitetura e Urbanismo. Somam-se ao Registro:

Todos os serviços incluem RRT - Registro de Responsabilidade Técnica junto ao CAU/RJ - Conselho de Arquitetura e Urbanismo. Somam-se ao Registro: (1) Comprovação de Experiência e as Referências de trabalhos executados; (2) Contabilidade de todos os custos/gastos, garante transparência na gestão financeira, (3) entrega ao cliente toda documentação produzida no término do trabalho.

Primeiramente todo serviço pode ser negociado. A forma de pagamento mais comun é a Parcelada, de acordo com duração do trabalho. Os pagamentos podem ser por meio de depósito e/ou transferencia bancária. A mão de obra civil, em geral é paga semanalmente, as sextas feiras.O controle dos gastos é feito por planilhas de cronograma de desembolsos.

Academia TEAM Nogueira Freguesia (2013); Lojas Cara de Menino (2009-10); Reforma de apartamento no Condomínio Iluminato em Botafogo (2022-23);